Majitelé volných půdních prostor, jako jsou společenství vlastníků jednotek (SVJ) nebo bytová družstva (BD), si většinou uvědomují, že tyto prostory představují cenný kapitál. Jak ale efektivně využít jejich potenciál? Můžete je nabídnout stavebním…
Prodej nemovitosti může být náročný proces, ale s jasným plánem a správnými kroky se může stát mnohem jednodušší a úspěšnější. Pokud se chystáte prodat svůj byt či dům, zde je sedm klíčových kroků, které vám pomohou dosáhnout co nejlepších výsledků.…
Poslední dva roky se nesly v duchu mírného poklesu či stagnace realitního trhu. Letošní rok by měl ale přinést změny, které se očekávají především na trhu s novostavbami. Jaké změny to budou, proč nastanou a co na stagnující trh přinesou?
Tento článek jsme zveřejnili již před 5 lety. Bohužel i po 5 letech je stále aktuální. Dostupnost bydlení v Praze je neúnosná a ani v blízké budoucnosti se situace nezlepší. Bohužel se příčiny současného stavu neanalyzují skutečně do hloubky.…
Téměř každý den si můžeme v novinách přečíst článek o tom, jak rostou úroky u hypotečních úvěrů, byty se téměř neprodávají, protože (nejenom) mladí na ně nemají peníze a velká část lidí se přiklání k nájemnímu bydlení. Co se teď děje na realitním…
Ceny nemovitostí jsou ovlivňovány spoustou faktorů a jsou úzce provázány s aktuální ekonomickou situací daného regionu a státu. Samozřejmě se vyvíjí v čase a jakákoliv ekonomická krize je okamžitě následována pádem či aspoň stagnací cen nemovitostí.…
Prodáváte nemovitost a uvědomujete si, že nemáte čas ani chuť se jejím prodejem zabývat osobně? Správně jste se rozhodli svěřit její prodej zkušené a ověřené realitní kanceláři a teď vás čeká její výběr. Ten ale není jednoduchý. Správně vybraná…
Prodáváte nemovitost, rozhodli jste se její prodej svěřit realitnímu makléři a rádi byste našli takového, který vaši nemovitost prodá rychle a výhodně? Nebo jste nemovitost začali prodávat svépomocí a poté, co jste inzerovali na realitních…
Výše provize realitní kanceláře je pro spoustu majitelů první otázkou, kterou se při prodeji nemovitosti zabývají. Velká většina se rozhodne byt prodávat sama právě kvůli snaze za provizi ušetřit. Mají pocit, že zaplatí spoustu peněz téměř za nic.…
Konečně jste si jako prodávající "plácli" s kupujícím, jste nadšení a chtěli byste mít co nejdříve peníze na svém účtu. Čeká vás ale ještě podpis kupní smlouvy. A ačkoliv to může vypadat, že stačí stáhnout nějaký vzor kupní smlouvy na nemovitost z…
Prodej nemovitosti může vypadat jako jednoduchá záležitost, málokdo však tuší, že za úspěšným (tzn. rychlým a za maximální možnou cenu) prodejem je spousta práce, vyžadující potřebné znalosti a zkušenosti. Dnes už nestačí pouze vyfotit byt či dům,…
Rozhodli jste se prodat svoji nemovitost prostřednictvím realitního makléře či kanceláře? Pokud jste už důkladně vybrali makléře, kterému prodej svého bytu či domu svěříte, čeká vás podpis prvního dokumentu – zprostředkovatelské smlouvy (smlouvy o…
Prodej a koupě bytu může být jednoduchou a rychlou záležitostí, ale může se také výrazně zkomplikovat a protáhnout, pokud je prodávající nezkušený a opomene nebo podcení některou podstatnou část prodejního procesu. Jedním z kroků, které jsou…
Pronájem nemovitosti je častým a stále oblíbenějším řešením situace kolem bydlení. Pronájmem lidé řeší především nedostatek financí ke koupi či neochotu si pořídit vysokou hypotéku na 20 či více let. Některým lidem vyhovuje forma pronájmu díky…
Družstevní vlastnictví bytů má na území ČR dlouhou tradici. Rozdíl oproti vlastnictví osobnímu spočívá v tom, že vlastníkem fakticky není žádná fyzická osoba, ale družstvo. Bytové družstvo je specifickou právnickou osobou (společenstvím), která…
Inzerovat prodej bytu je v dnešní době jednodušší než kdykoli předtím. Díky realitním serverům nepotřebujete realitního makléře, svou nemovitost si můžete prodávat sami a ušetřit tak za provizi. I když to na první pohled vypadá velmi jednoduše,…
Se zástavním právem se setkávají především kupující, kteří si chtějí na nákup nemovitosti vzít hypotéku. Zástavní právo se ale neomezuje pouze na hypotéky, často se může stát, že při koupi narazíte na nemovitost, na které vázne zástavní právo z…
Věcné břemeno umožňuje určitým osobám užívat věci, ke kterým nemají vlastnická práva. Pokud je nemovitost zatížena věcným břemenem, může to pro majitele představovat výraznou komplikaci při prodeji. I když břemeno není omezující a nijak nebrání…
Konečně jste našli ten pravý byt, dohodli se na všech podmínkách, sepsali kupní smlouvu, složili peníze do úschovy a od nastěhování vás už dělí pouze poslední krok – zápis do katastru nemovitostí. Ke skutečnému převodu nemovitosti totiž dochází…
Téměř každý, kdo prodává nemovitost, ji chce prodat co nejrychleji a za co nejvíce peněz. Aby se to skutečně povedlo, je potřeba oslovit co největší počet potenciálních zájemců o koupi. Bohužel jsou pryč časy, kdy stačilo dát inzerát na…
Hypotéka je jedním z hlavních zdrojů při financování nemovitostí. Podle statistik ji k nákupu bytu, pozemku či rodinného domu využívá přes 90 % kupujících. V letech 2020 a 2021 zažil hypoteční trh obrovský boom, rok 2022 byl rekordní. Banky a…
Pokud prodáváte nemovitost, určitě se setkáte s nabídkou exkluzivního zastupování. Vybrali jste si makléře a ten po vás chce, abyste s ním podepsali exkluzivní zprostředkovateslkou smlouvu. Podepsání exkluzivní smlouvy znamená, že realitní…
Dostali jste se do situace, kdy potřebujete svůj byt či dům prodat rychle a nemáte čas čekat několik měsíců, až se prodá standardní cestou? Existuje jedno jednoduché řešení: výkup nemovitosti. Je rychlý a jednoduchý, ale musíte počítat s určitou…
Odhad ceny nemovitosti není nic jednoduchého. Hraje při něm roli spousta faktorů a pouze opravdoví odborníci dokážou vypočítat cenu nemovitosti správně. Na koho se ale při odhadu ceny bytu či domu obrátit? Kolik vás to bude stát? A kdy je vůbec…
Prodáváte nebo kupujete byt, dům či pozemek a potřebujete vědět, jestli není prodejní cena příliš nafouknutá, nebo naopak příliš nízká? Jednou z možností, jak určit tržní odhad nemovitosti, jsou tzv. cenové mapy. Dnes nabízí cenové mapy spousta…
Kolik je vlastně v Praze realitních kanceláří a jak mezi takovým množstvím vybrat tu opravdu spolehlivou, která prodá vaši nemovitost rychle, za dobré peníze a bez zbytečných komplikací? Kdo už prodával byt či dům, ví, že zorientovat se mezi…
Ten, kdo už někdy prodával byt či dům, ví, že především ve velkých městech je realitní kancelář či makléř téměř na každém rohu. V Praze to platí dvojnásob. Stačí dát inzerát na realitní server jako samoprodejce a už vám volají makléři s nabídkou…
Ať už prodáváte či kupujete byt, je pro vás nezbytně nutné vědět, za kolik se momentálně stejné či podobné byty prodávají a jaká je aktuální situace na trhu. Průměrnou cenu bytu ovlivňuje spousta faktorů, a proto se ceny liší nejen místo od místa,…
Pokud prodáváte nemovitost, určitě ji toužíte prodat za co nejvyšší cenu a co nejrychleji. Prodat nemovitost rychle není žádný problém, ale utržit za ni maximální možnou cenu už vyžaduje určité znalosti a zkušenosti. A především důkladnou přípravu…
V poslední době se slovo krize skloňuje v médiích ve všech pádech a ruku v ruce s tím se vynořují předpovědi drtivého propadu, naprosté stagnace či naopak růstu cen. Své názory prezentují analytici, ekonomové, bankéři, developeři, realitní makléři…
V dnešní době už velká většina věcí probíhá online. Nakupujeme, aniž bychom museli do obchodu, komunikujeme, aniž bychom se potkali, platíme, aniž bychom museli do banky. Velká část procesů je zdigitalizována a my už si ani nedokážeme představit,…
Chcete prodat svoji nemovitost co nejrychleji a za co nejvyšší cenu? I když to může vypadat jednoduše, věřte, že prodat opravdu dobře byt či dům je hotové umění, vyžadující spoustu zkušeností a znalostí. Zkušení makléři mají za sebou celý tým…
Většina z nás zná ve svém okolí někoho, kdo je realitním makléřem. Realitních makléřů je v České republice hodně, a proto mezi nimi panuje velká konkurence, kvůli které se někteří z nich uchylují ke lžím a nekalým praktikám. Žádný prodávající…
O virtuální realitě je v poslední době hodně slyšet. Díky klesajícím nákladům na technologické vybavení a zároveň díky zvyšujícím se grafickým výkonům displejů je virtuální realita čím dál dostupnější. Jaké jsou její možnosti na realitním trhu?
Pokud kupujete či prodáváte nemovitost, setkáte se s údaji jako užitná plocha, užitková plocha, zastavěná plocha, podlahová plocha, obytná plocha, celková plocha atd. Jak se mezi těmito pojmy vyznat? Co jednotlivé pojmy znamenají? Jaký je mezi…
Zjistěte, jak ověřujeme hodnocení a reference realitních kanceláří a makléřů. Veškerá hodnocení a reference na webu jsou 100% reálná! Stačí si vyžádat kontakt a následně si ověřit, zda informace, které má realitní makléř uvedeny v profilu, jsou…
Majitelé volných půdních prostor (SVJ či BD) většinou tuší, že volné půdní prostory jsou skrytý kapitálem. Jak je ale co nejlépe využít? Poskytněte půdní prostory např. společnostem, které se zabývají výstavbou a prodejem půdních bytů. Na oplátku…
Popisujeme 5 největších realitních mýtů, o kterých je dobré vědět. Jedná se o největší a zároveň nejčastější mýty, který by měl znát každý, kdo prodává svou nemovitost.
V České republice si můžete vybírat z téměř 18 000 realitních makléřů. V Německu je realitních makléřů pouze 12 000, přitom počet obyvatel je 8krát vyšší než v České republice. Jak tedy vybrat toho správného?
Alfou a omegou práce realitního makléře je získat nemovitosti do své nabídky a uzavřít zprostředkovatelskou smlovu. Níže v kostce uvádíme nejčastější triky realitních makléřů, kterými jsou “loveni” lidé prodávající svou nemovitost.
Podívejte se na 5 nejčastějších chyb, kterých se dopouštějí lidé při prodeji své nemovitosti. Opakování těchto chyb může mít nedozírné následky. Přiděláte si starosti, prodloužíte dobu prodeje nemovitosti nebo rovnou přijdete o statisíce. Pokud se…
Smutným faktem je, že většina realitních makléřů jsou špatní makléři. Skutečně kvalitních makléřů je menšina, proto naprosto klíčovovou záležitostí je výběr správného realitního makléře. Najít kvalitního realitního makléře je pro úspěch prodeje…
Není to nutně o velikosti realitní kanceláře, je to o konkrétním makléři. Záleží hlavně na přístupu realitního makléře jak k prodávajícímu, tak ke kupujícímu. Záleží na jeho znalostech a zkušenostech. Dále záleží na makléřově aktivitě a přípdně i…
Na trhu je nespočet neprodaných nemovitostí a zájemci o koupi si velmi pečlivě vybírají. Pro úspěšný prodej nemovitosti byste měli udělat pár kroků, kterými se odlišíte od ostatních. Ohromně důležitý je přitom první dojem.
