dotaz
Dobrý den.Prosím mám dotaz .Vlastním s bratrem ideální 1/2 pozemků a lesa. Ráda bych tuto svou polovinu prodala.Je to možné a musím mít souhlas bratra? A ještě jeden dotaz. Když někdo koupí moji ideální 1/2 z celkové výněry pozemků,tak jak bude vědět,která je ta ideální polovina.? jak se toto řeší.Děkuji moc Nováková
Jak prodat nemovitost v roce 2024
- Přečtěte si, jak prodávají nemovitosti skuteční profesionálové
- Nejobsáhlejší návod na prodej nemovitosti bez realitky, ale i pro realitní makléře
Odpovědi na dotaz
Dobrý den, ideální polovinu prodat můžete a to bez souhlasu vašeho bratra (předkupní právo, které bylo dříve automatické u prodeje spoluvlastnického podílu, nyní neplatí, má ale nově znovu platit od 1.1.2018). Jinak ideální polovina (nebo jakýkoliv jiný podíl) v praxi znamená, že teoreticky z každého čtverečního metru máte právě tu polovinu. Jinými slovy nelze určit, která polovina je vaše a která bratrova. Řešením je to, co píše kolega, pomocí geometrického plánu rozdělit na 2 samostatné pozemky.
Dobrý den, předkupní právo je zrušeno, můžete tedy prodat ideální polovinu i bez souhlasu spolumajitelů, (ovšem pozor, od 1.1.2018 bude opět platit).
K druhému dotazu: ideální polovina nevymezuje která polovina je která, právě z toho důvodu se jedná o "ideální" polovinu. Pokud máte s bratrem dobré vztahy, můžete se s ním dohodnout na férovém rozdělení pozemku a samostatném zápisu... jelikož prodejem své ideální poloviny mohou vzniknout i spory mezi majiteli, zejména pokud ideální polovinu koupí někdo ne investici nebo ke spekulacím.
Dobrý den,
možné to samozřejmě je, ale bohužel při prodeji či pronájmu je potřeba souhlasu všech účastníků (majitelů). Nejideálnější je to vyřešit rozdělením na 2 parcely - zaměřením a zanesením do KN. Poté by bylo jasné, kterou část je možno prodat vámi.
S pozdravem Michal Vašín
Realitní makléř Fincentrum Reality
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.
