Ideální polovina
Dobrý večer,měla bych dotaz vlastnim ideální polovinu a rozhodla se k prodeji,druhá ideální má 4 vlastniky a dva z nich tam bydli chtěla sem dům rozdelit na dvě bytové jednotky ale jeden spoluvlastníků nesouhlasí nabízí mi cenu za moji polovinu o hodně nižší než je odhad drží mě v šachu jaké mám tedy řešení?soudně nechat dům rozdělit?
Děkuji za odpověď s pozdravem Gabriela
Jak prodat nemovitost v roce 2024
- Přečtěte si, jak prodávají nemovitosti skuteční profesionálové
- Nejobsáhlejší návod na prodej nemovitosti bez realitky, ale i pro realitní makléře
Odpovědi na dotaz
Dobrý den, rozhodně bych doporučil začít prodej ideální poloviny za plnou tržní cenu.
Dobrý den, každé řešení, při kterém se spoluvlastníci nedohodnou na prodeji celé nemovitosti, je pro všechny spoluvlastníky nevýhodná. O koupi podílu bude malý zájem a když, tak jen ze strany spekulantů, kteří nabídnou nízkou cenu.
Dobrý den. S prodejem raději ještě počkejte. Je dost pravděpodobné , že případný zájemce si bude chtít vzít na koupi hypotéční úvěr. V takovém případě se musí dát do zástavy celá nemovitost a všichni vlastníci musí souhlasit se zřízením zástavního práva , což Vám asi nebudou chtít všichni podepsat. Volila bych jiné řešení. Promluvte si se všemi vlastníky a vysvětlete jim výhody rozdělení domu na 2 bytové jednotky (to se provádí vložením listiny ''Prohlášení vlastníka nemovitosti''do katastru nemovitostí). Asi ta nejdůležitější výhoda : pokud by jste nemohla splácet své finanční závazky a exekutor by chtěl zabavit nemovitost , může tak učinit pouze s Vaší bytovou jednotkou , nikoliv jako tomu je nyní s Vaším podílem na celém domě. Chce to trochu diplomacie a věřím , že se zadaří.
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.
