Koupě nemovitosti - přístavek neuveden v KN

Dobrý den, nebudu hned malovat čerta na zeď, že by se to muselo zbourat. Je nutno stavbu nechat zakreslit, zaměřit a s těmito věcmi vložit do KN. Zkušený makléř Vám s tím v lokalitě poradí. U starších domů na vesnicích, je to celkem běžné

Získejte k přístavku všechnu dostupnou dokumentaci (projekt, povolení, ohláška). Pokud žádná není, zajděte na příslušný stavební úřad, zda-li "by na tomto místě mohl stát přístavek", následně se dozvíte, jestli úřad přístavek eviduje nebo ne. Pokud ne, a nechcete stávajícího majitele "naprášit", že tam má černou stavbu, zeptejte se v tom duchu "Co bych musel udělat, abych zde podobný přístavek mohl postavit". Pokud to rovnou zamítnou, nemovitost je v tomto smyslu zatížená a hrozí že stavební úřad vydá rozkaz o odstranění stavby. Pokud to bude možné, postupujte podle pokynů stavebního úřadu a může se Vám i podařit věc dodatečně ohlásit a i zapsat na katastr.

Dobrý den, na stavebním úřadě se dohodnout na postupu, co bude potřeba. Většinou se objedná geodet na zakreslení nového geometrického plánu, dále se objedná pasport stavby, pak se dokumenty dají na stavební úřad, z úřadu přijde kontrola osobně, stavební úřad vydá potvrzení, že stavba souhlasí s dokumenty, nový geometrický plán spolu s potvrzením ze stavebního úřadu se vloží do katastru nemovitostí.

Dobrý den, jsou dvě možnosti. Pokud se jedná o starý přístavek, který byl postaven bez povolení a je v současné době chátrající - zbourejte ho (je potřeba vyjádření Stavebního úřadu). Tím stavba zanikne i fyzicky. Pokud je však stavba nová (tedy postavená na černo, nebo se zkrátka zápis neuskutečnil) je potřeba nechat stavbu dodatečně doplnit do Katastru nemovitostí. S tím je spojená potřebná dokumentace, o které se zmiňují kolegové níže. Pokud budete nemovitost nabývat skrze hypoteční úvěr, nezaměřená stavba je problém. Odhadce bude chtít, aby jste stavbu buď zaměřil, nebo nechal zbourat. Bez toho HÚ od banky nedostanete. Ať se daří.