Nabytí nemovitosti - daň
Dobrý den, kupují dům dva roky starý a paní, co tam teď momentálně bydlí si původně kupovala pouze základovou desku a pak dům dostavěla pomocí několika firem. Budu v takovém případě platit daň z nabytí? Na finančním úřadě mi to nebyli schopni říct. Předem děkuji.
Jak prodat nemovitost v roce 2024
- Přečtěte si, jak prodávají nemovitosti skuteční profesionálové
- Nejobsáhlejší návod na prodej nemovitosti bez realitky, ale i pro realitní makléře
Odpovědi na dotaz
Re: Nabytí nemovitosti - daň
Dobrý den, jak píše kolega Michal, záleží na tom, jak dlouho tam paní bydlí. Kolaudace je až druhotná. Jde o prokazatelné užívání stavby - trvalé bydliště, svědci a podobně.
Re: Nabytí nemovitosti - daň
Dobrý den,zjistěte si od sousedů, od majitele a případně kouknete na google a seznam street view,od kdy paní stavbu užívá. Zde všude muže byt nápověda. Pokud je to do 5let je osvobození. Pozor,zda nebyl třeba převod v rámci vypořádaní SJM. V takovém případě nám to neuznali. Vypořádaní brali jako první převod. Ing. Andrea Kohoutova
Re: Nabytí nemovitosti - daň
KOlegové to krásně popsali, udivuje mě, že na FU toto neodpověděli. Je to celkem častý dotaz
Re: Nabytí nemovitosti - daň
Dobrý den, rozhodná je pětiletá lhůta od započetí užívání stavby. A to opravdu započetí užívání. Kolaudace není rozhodná, aby nebylo možno lhůtu prodlužovat odkladem kolaudace. Zjistěte tedy, jak dlouho paní stavbu fyzicky užívá. Zároveň platí, že osvobození se týká pouze parcely, jejíž součástí je stavba. Další parcely, jenž budou předmětem převodu osvobozeny nebudou.
Re: Nabytí nemovitosti - daň
Hezký den, jak píší kolegové. Zkuste si také zjistit i na obci, jestli je tam paní nahlášená k trvalému bydlení. Pokud ano, víte od kdy, pokud ne, musíte čerpat např.z faktur na energie apod.
Re: Nabytí nemovitosti - daň
Dobrý den, kolegové to popsali správně. Záleží zejména na tom, jak dlouho paní majitelka nemovitost využívá (méně nebo více, než pět let). Kolaudace nehraje v tomto případě primární roli.
