Odkup ideální poloviny rodinného domu
Odkup ideální poloviny rodinného domu
Dobrý den,
můj dotaz se týká odkoupení poloviny domu. Po smrti mého dědečka mají každou polovinu RD na sebe psanou můj otec se svou sestrou. S přítelem bychom chtěli dům zrekonstruovat a řešíme možnost hypotéky, abychom tetu vyplatili.
Hypotéku si chce vzít přítel na sebe a otcovu polovinu budu mít já. Lze naši situaci řešit tímto způsobem? Nebo by musel mít můj přítel souhlas ode mě, jako spoluvlastníka, že tu polovinu může koupit?
Děkuji za odpověď. P.
Jak prodat nemovitost v roce 2024
- Přečtěte si, jak prodávají nemovitosti skuteční profesionálové
- Nejobsáhlejší návod na prodej nemovitosti bez realitky, ale i pro realitní makléře
Odpovědi na dotaz
Re: Odkup ideální poloviny rodinného domu
Dobrý den, určitě v tom není problém. Přítel nebude potřebovat souhlas s koupí poloviny domu, ale bude potřebovat souhlas se zatížením té vaší poloviny (hyp. úvěr) nicméně tyto podrobnosti Vám poradí finanční poradce. Co se kupní smlouvy týče, určitě využijte služeb advokáta - nedoporučuji se snažit smlouvu vytvořit dle vzoru na internetu. Váš případ bude mírně složitějšího charakteru. Půjde jak o koupi, tak i o darování v jednom řízení. (tak to doporučuji kvůli vkladům do KN - ušetříte) Přeji hodně štěstí.
Re: Odkup ideální poloviny rodinného domu
Jelikož si bere Váš přítel Hypotéku tak banka bude požadovat souhlas všech majitelů nemovitosti s tím, že souhlasí se zapsání zástavního práva k nemovitosti. V ničem nevidím problém. Může to tak být.
Re: Odkup ideální poloviny rodinného domu
Dobrý den, život se někdy vyvíjí jinak, než jsme si původně plánovali. A proto doporučuji, ještě než učiníte další kroky, abyste znali odpověď na to, jaké dopady by pro vás měla situace, kdybyste se časem rozešli jako partneři a přítel by nesplácel řádně hypotéku. V případě, že byste jeho hypotéku ručila svojí polovinou domu, nelze dopady na vás vyloučit. Přeji vám, aby tato situace nikdy nenastala, ale je rozumné požádat o radu advokáta nebo úvěrující banku.
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.
