Odmítání předání nemovitosti i přes pokutu
Odmítání předání nemovitosti i přes pokutu
Dobrý den, jak postupovat, když prodávající odmítá předat nemovitost ke smluvně určenému datu? Předání je ve smlouvě nejpozději ke konkrétnímu datu, vklad vlastnického práva na kupujícího již proběhl. Prodávající se má kam odstěhovat, nicméně se přestěhovat nechce a tvrdí, že bude klidně platit smluvní pokutu (500 Kč/den) z prodlení předání. Jak se lze v takovém případě bránit? Děkuji. O. Gahura
Jak prodat nemovitost v roce 2024
- Přečtěte si, jak prodávají nemovitosti skuteční profesionálové
- Nejobsáhlejší návod na prodej nemovitosti bez realitky, ale i pro realitní makléře
Odpovědi na dotaz
Re: Odmítání předání nemovitosti i přes pokutu
Dobrý den, zde pomůže pouze advokát a je třeba znát, jak je postavená kupní smlouva.
Re: Odmítání předání nemovitosti i přes pokutu
Dobrý den, jak píší kolegové, je třeba prodávajícího písemně vyzvat k předání nemovitosti, abyste mohli danou sankci v případné při uplatnit. Pokud to učiní advokátní kancelář bude to mít větší váhu a věřím, že předžalobní výzva zabere a on bez dalších schválností nemovitost předá. Pokud nikoli je třeba řešit váš spor přes advokáta a případně přes soud. Držím palce.
Re: Odmítání předání nemovitosti i přes pokutu
Dobrý den, tyto případy se dějí a 500 Kč na den je dosti málo mi máme ve smlouvě vždy % 0,5 z celkové částky tak aby se toto nemohlo stát.
Re: Odmítání předání nemovitosti i přes pokutu
Dobrý den, určitě doporučuji konzultovat problém s advokátem, aby Vám ukázal možnosti.
Re: Odmítání předání nemovitosti i přes pokutu
Dobrý den,
toto chování prodávajícího je dosti nezvyklé, zajímalo by mě, co prodávajícího k tomuto rozhodnutí vedlo. Jedná se o hrubé porušení KS. Pokud Vám KS vyhotovila advokátní kancelář, tak bych se s ní ihned spojil a ta by měla prodávajícího písemně vyzvat o povinnosti vystěhování tzv. předžalobní výzva. Pokud nebude prodávající nijak na tuto výzvu reagovat a z bytu se nevystěhuje, tak by se toto mělo řešit soudní cestou. Určitě bych poté žádal po prodávajícím nejen smluvní pokutu 500,- Kč/den, ale také náklady spojené se soudním řízením. S pozdravem, Budina.
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.
