Prodej bytu - prodloužení rezervační smlouvy

Dobrý den, pokud uvažujete o prodeji Vaší nemovitosti a máte zájem prodat bezpečně, bez starostí a předpokládám co nejvýhodněji? Garantuji férový a profesionální přístup, který pomohl už stovkám zákazníků. Pomůžu i Vám! - Působnost Praha a Středočeský kraj. S úctou a srdečným pozdravem René Treu

Dobrý den, pokud uvažujete o prodeji Vaší nemovitosti a máte zájem prodat bezpečně, bez starostí a předpokládám co nejvýhodněji? Garantuji férový a profesionální přístup, který pomohl už stovkám zákazníků. Pomůžu i Vám! - Působnost Praha a Středočeský kraj. S úctou a srdečným pozdravem René Treu

Dobrý den, postup možný je. Osobně bych řešil individuálně, proč ještě nemá vyřízenou hypotéku atd. Mohl by ji mít již před podpisem atd., řekněme připravenou začátkem února a byla by škoda o klienta přijít

Prodloužení rezervační smlouvy je možné a v praxi to není neobvyklé. Zajímejte se však proč si kupující včas nevyřešil úvěr a zda-li hrozí nějaké riziko, že nedojde ani po prodloužení lhůty k podpisu kupní smlouvy. Byla rezervační smlouva podepsána třístranně, tzn.mezi kupujícím, prodávajícím a RK? Pak by však měla být ve smlouvě popsána i sankce pro případ, že nedojde k uzavření kupní smlouvy a nedojde k úhradě kupní ceny. Sankce by vám měla vynahradit ztrátu způsobenou prodloužením doby prodeje. Doporučuji kupujícím vždy dobře promyslet příp. ztráty při nesplnění závazku plynoucího z rezervace. Smluvní pokuta slouží jako náhrada pro "poškozeného"-prodávajícího. Můžete využít i tuto možnost, tzn.požadovat náhradu a od rezervace odstoupit. Pro to, zda můžete uplatnit sankci je rozhodující znění rezervační smlouvy.

V každém případě se řidte ujednáním v rezervační smlouvě. Smlouvu lze prodloužit. Je to celkem běžné. Ale není to vaše povinnost. A z výše popsaného bych u kupujícího očekával nějaký "zádrhel".

Dle rezervační smlouvy máte jasně stanovena pravidla a je na Vás jak se rozhodnete zda odstoupit načež máte právo Vy jste ze své strany vše zřejmě splnili a nebo prodloužit rezervační smlouvu, ale v tomto případě bych žádala informace od bankéře kde je zádrhel? Proč kupující již nemá úvěr vyjednaný.