Prodej ideální poloviny bytu - snížení ceny
Prodej ideální poloviny bytu - snížení ceny
Dobrý den, já a druhý majitel vlastníme každý ideální polovinu nemovitosti (byt, 2kk, 45m2). Teď jednáme o odprodeji (on prodává svoji ideální polovinu mně). Existují nějaká snížení ceny, právě z důvodu, že se jedná jen o ideální polovinu nemovitosti? Předem Vám děkuji
Jak prodat nemovitost v roce 2024
- Přečtěte si, jak prodávají nemovitosti skuteční profesionálové
- Nejobsáhlejší návod na prodej nemovitosti bez realitky, ale i pro realitní makléře
Odpovědi na dotaz
Re: Prodej ideální poloviny bytu - snížení ceny
Dobrý den, pokud uvažujete o prodeji Vaší nemovitosti a máte zájem prodat bezpečně, bez starostí a předpokládám co nejvýhodněji? Garantuji férový a profesionální přístup, který pomohl už stovkám zákazníků. Pomůžu i Vám! - Působnost Praha a Středočeský kraj. S úctou a srdečným pozdravem René Treu
Re: Prodej ideální poloviny bytu - snížení ceny
Každopádně se ideální polovina prakticky prodává hůř, než 100% nemovitosti. Proto tedy je téměř nemožné za ideální polovinu dostat 50% výsledku odhadu. Kolik je adekvátní cena tedy závisí i na místě, kde ta nemovitost je a také v jakém je stavu.
Re: Prodej ideální poloviny bytu - snížení ceny
Prodej takového podílu bude s největší pravděpodobností zajímavý pouze pro spekulanty, kteří nabídnou zlomek ceny.
Re: Prodej ideální poloviny bytu - snížení ceny
Dobrý den, nesouhlasím s kolegou ohledně odhadu, chcete-li využít své vyjednávací pozice a polovinu koupit co nejlevněji, odhad je podklad, který vám to možná může komplikovat. Proto navrhněte cenu pod polovinu (dle vašeho uvážení) a použijte argument, že "polovina bytu je dnes samostatně prakticky neprodejná".
Re: Prodej ideální poloviny bytu - snížení ceny
S novým občanským zákoníkem zmizelo předkupní právo, což znamená pro vlastníka podílu na nemovitosti jediné - nemusí se ani dozvědět, že spoluvlastník svou část prodává. Každý vlastník nemovitosti (byť to jen části) ji může prodávat za cenu, jakou si sám zvolí. Otázkou zůstává, jestli druhá strana - kupující, nemovitost za tuto cenu koupí. Ideální je, když se spoluvlastníci dohodnou na nějaké ceně, která bude přijatelná pro obě strany.
Re: Prodej ideální poloviny bytu - snížení ceny
Dobrý den, na odkup druhé poloviny bytu by byl nejlepší odhad ceny, následná smlouva o odkupu/prodeji a návrh na vklad do katastru na jednoho majitele.
