pronájem ideální poloviny domu

Dobrý den, pokud vlastníte ideální polovinu nemovitosti, pak teoreticky vlastníte ideální polovinu z každého čtverečního metru. Je tedy potřeba se smluvně dohodnout s druhým spoluvlastníkem, co bude kdo užívat a můžete svou "polovinu" pronajmout. Pokud ale nebude druhý spoluvlastník souhlasit a nevymezíte si jasně co kdo bude užívat, je to problém. Hezký den, R.Pavlíček

Dobrý den, ano

Dobrý den, bez souhlasu druhého majitele NELZE pronajmout svou ideální polovinu. Dle dikce Občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.), konkrétně § 1128, kde je uvedeno "o běžné správě společné věci rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů". Do běžné správy dle rozhodnutí Nejvyššího soudu náleží i pronájem. V případě ideální poloviny nevlastníte tedy nadpoloviční většinu hlasů, proto je souhlas druhého majitele nezbytný. Ideálně by měl být učiněn písemně. Současně bych doporučoval uzavřít Dohodu o hospodaření se společnou věcí (nemovitostí), kde budou určeny kdo platí jaké náklady na údržbu a provoz nemovitosti a komu náleží eventuální příjmy. V opačném případě hrozí, že si druhý majitel může nárokovat polovinu z pronájmu. Současně se druhý majitel může obrátit na soud, že je bez jeho souhlasu "jeho" nemovitost pronajímána. V případě dotazů jsem k dispozici. Hezký den

Ideální polovinu bez souhlasu druhého majitele pronajmout nelze.