Půdní prostor
Jako družstvo chceme prodat půdu (300 m2) v Praze Libni, která je na katastru v prohlášení vlastníka vedena jako společný prostor. Zajímalo by mě, pokud se zájemcem nyní uzavřeme smlouvu o výstavbě a následně budeme převádět byty do bytového spoluvlastnictví, jaký je zájem o tento druh nemovitostí, zda půdu v pátém nadzemním podlaží lze prodat rychle, jaký vliv má cena a zda je uvedené vůbec řešitelné do konce roku 2014. ZAJÍMÁ MĚ TEDY TRH, VE KTERÉM SE NEVYZNÁM.
Jak prodat nemovitost v roce 2024
- Přečtěte si, jak prodávají nemovitosti skuteční profesionálové
- Nejobsáhlejší návod na prodej nemovitosti bez realitky, ale i pro realitní makléře
Odpovědi na dotaz
Veškeré relevantní informace o prodeji půdního prostoru naleznete v samostatném článku na našem blogu.
Dobrý den,
souhlasím kolegy, že zájem o půdní prostory je ai ve všech městech - výhled, soukromí. Limitujícími faktory mohou být vyšší patro, pokud není výtah, případně stav krovů či střešní krytiny. To vše ovlivňuje cenu, jak směrem nahoru tak i dolu. Upozornila bych majitele bytů pod nimi, aby si, pokud to bude možné, ohlídali kvalitu podlahových krytin či se s novými majiteli domluvili. Nekvalitně udělaná podlaha by jim definitivně vzala klid, na který byli díky poslednímu patru zvyklí. A samozřejmě dopředu domluvit, jak budou rozděleny peníze? Zda půjdou do společného fondu nebo se rozdělí podle jednotlivých podílů na domě. Přeji mnoho štěstí při prodeji
Dobrý den, je důležité, zda je již vybudován výtah, jaké budou možnosti financování atd. Obecně zájem o podkrovní bydlení vnímám jako pozitivní, ale situaci ovlivňuje mnoho faktorů, které si od stolu nedovolím tvrdit. Chtělo by to spíše nezávaznou prohlídku a na základě té se dá přesněji situaci odhadnout
Půdní prostory zejména pro investiční společnosti jsou zajímavým artiklem, boom například na Praze 6 byl cca 2 roky zpátky kde se doslova prodalo vše i přes přísné podmínky jakékoliv rekonstrukce :-)
Dobrý den, nejzásadnější v tuto chvíli vidím to, aby všichni spoluvlastníci s takovým prodejem souhlasili. Jako druhý krok je třeba udělat prohlášení vlastníka a tuto půdu (pokud tak již není) v celém domě vymezit jako samostatný prostor, po té samozřejmě záleží, jak píši kolegové na praktičnosti a dotupnosti v rámci domu, celková výška, počet pater oproti možnosti vybudovat výtah, atd. Obchodovatelné to však je.
Dobrý den,
zájem o vlastnictví určitě bude, neboť půdní prostory pro bydlení jsou vždy zajímavé. Otázkou je pokud budou vlastníci souhlasit s odprodejem v případě že mají podíly. Také je rohodující jakým způsobem se bude zasahovat do konstrukce, střecha, nosnost a jiné stavební úpravy které podléhají spousty povolení. Jinak od roku 2015 má dojít k úpravě zákona o nebytových a společných prostorách v družstevních domech. Určitě pokud je dům bez výtahu je to dost vysoko, a to Vám snižuje okruh zájemců o prodej.
Dobrý den,ano rozhodně i takováto nemovitost je prodejná, žádný makléř by Vám však zodpovědně neměl tvrdit, že je schopen téměř okamžitě prodat.....,protože tomu tak ve skutečnosti není! Měl by být schopen dát a předložit reference v práci na předchozích nabídkách( do konce roku stále ještě je reálné půdu prodat).Mimo dobře připravenou a průběžně udržovanou inzerci je nabídková cena také velmi rozhodující spolu se stavem domu, jako vzhled fasády se zateplením, upravené vnitřní prostory, sklep, výtah k prostoru půdy,....pokud se do prodeje snad chystáte pustit sami, pamatujte na kvalitu inzerce na mx. možných real. serverů, přiměřenou cenu - jistotu prodeje do konce roku 2014 Vám opravdu nikdo předem dát nemůže...přeji mnoho štěstí
