Rezervacni smlouva - platnost
Rezervacni smlouva - platnost
Dobry den, uzavrel jsem s realitni kancelari rezervacni smlouvu a uhradil rezervacni poplatek. Nasledujici den se mi z RK ozvali, ze se objevil dalsi zajemce a nabidl vyssi cenu, takze pokud mam stale zajem musim cenu dorovnat. Je mozne vymahat dodrzeni uzavrene smlouvy na puvodni castku?
Jak prodat nemovitost v roce 2024
- Přečtěte si, jak prodávají nemovitosti skuteční profesionálové
- Nejobsáhlejší návod na prodej nemovitosti bez realitky, ale i pro realitní makléře
Odpovědi na dotaz
Re: Rezervacni smlouva - platnost
Dobrý den, pokud uvažujete o prodeji Vaší nemovitosti a máte zájem prodat bezpečně, bez starostí a předpokládám co nejvýhodněji? Garantuji férový a profesionální přístup, který pomohl už stovkám zákazníků. Pomůžu i Vám! - Působnost Praha a okolí. S úctou a srdečným pozdravem René Treu
Re: Rezervacni smlouva - platnost
Dobrý den, určitě je to na advokáta. I když ve smlouvě nejsou sankce můžete se domáhat plnění smlouvy nebo odškodného.
Re: Rezervacni smlouva - platnost
Dobrý den, jak píší kolegové, je nutné znát podmínky smlouvy. Dvoustranné x trojstranná rezervace? Zda je zde i závazek prodávajícího, zda je i on pod sankcí při odstoupení od rez.smlouvy(tak to máme ve smlouvě my). Pokud ano, bylo by to jednodušší. Nikdo vás nemůže nutit cenu po uzavření rezervace navýšit. Pokud je sankce i pro prodávající, můžete odstoupit a oni vás odškodnit. Pokud ne vrátí vám rezervaci a pak je další postup na konzultaci s právníkem (odškodnění apod). Otázkou je, zda chcete za těchto podmínek nemovitost koupit a zda vám nějaký právní spor za to stojí. Držím palce.
Re: Rezervacni smlouva - platnost
Dobrý den, realitni kancelář není oprávněná po vás chtít vyšší cenu než je uvedeno v rezervační smlouvě. Jestli se spolu na původní ceně nedomluvíte,
od takové spolupráce bych dala ruce pryč a ukončila smlouvu s tím, že vám vrátí celý rezervační poplatek.
To může udělat pouze neseriózní kancelář a už bych dál neměla důvěru jak celý obchod dopadne.
Držím palce.
Re: Rezervacni smlouva - platnost
Dobrý den, v žádném případě po Vás nemohou chtít vyšší cenu, potom co jste podepsal rezervační smlouvu. Je to trestné není to v souladu s občanským zákoníkem o dobrých mravech a můžete je za to zažalovat.
Re: Rezervacni smlouva - platnost
Dobrý den, doporučuji probrat Záležitost s Vaším advokátem, aby si prošel celý obsah smlouvy a posoudil všechny Vaše možnosti.
Re: Rezervacni smlouva - platnost
V případě, že jste uzavřel rezervační smlouvu POUZE s realitní kanceláří, tedy bez účasti prodávajícího, může zprostředkovatel od smlouvy odstoupit a vy můžete vyžadovat vrácení rezervační zálohy. Dvoustranná rezervační smlouva obvykle zavazuje realitní kancelář k tomu, že již dále nebude nemovitost nabízet dalším zájemcům. Naopak TROJSTRANNÁ SMLOUVA zavazuje prodávajícího, že nemovitost prodává za sjednaných podmínek konkrétnímu zájemci, dále zavazuje realitní kancelář k zajištění všech náležitostí nutných k převodu nemovitého majetku a též kupujícího zavazuje k úhradě stanovené kupní ceny.
Re: Rezervacni smlouva - platnost
Dobrý den, bez znalosti plného znění podepsané rezervační smlouvy je těžké dát jednoznačnou odpověď. Nepíšete, zda se jedná o třístrannou rezervační smlouvu, kde podstatou smlouvy je dohoda mezi vámi a kupujícím o předmětu a podmínkách prodeje nemovitostí a RK jako třetí strana smlouvy se zavazuje, že od chvíle podpisu smlouvy bude postupovat jasně daným způsobem. Záleží tedy, co máte ve smlouvě napsáno a určitě se vyplatí v takovéto situaci porada s odborníkem (právníkem), který posoudí situaci dle konkrétní podepsané smlouvy.
