Rozdělení nemovitosti

Dobrý den, cca v roce 1991 jsme já a sestra dostali od rodičů dům, rozdělený na ideální polovinu. Během krátké doby si sestra přistavěla celé patro, ale právně vcelku nic neošetřila. Já jsem jí podepsal prohlášení, že si nebudu činit na tuto přístavbu nárok. Teď vznikly u mé sestry obavy, že kdybych třeba zemřel, tak připadne polovina domu mému šestiletému synovi, jehož poručníkem je do 18let moje bývalá manželka, což by mohl být problém, jelikož mé prohlášení o nedělání si nároku na zmíněnou přístavbu prý nemá žádnou váhu a bývalá manželka by si tak mohla nárokovat i část této přístavby. Zapomněl jsem ještě dodat, že první poschodí domu obývají rodiče, jako věcné břemeno na dožití. Jelikož je dohoda mezi námi dost obtížná,nevím jak to řešit. Nevím zda poradenství v těchto otázkách je Vaším oborem, ale byl bych Vám vděčen i za jakoukoli pomoc. Předem děkuji.