21.11.2018
Vlastníme polovinu domu. Druhý vlastník chce nemovitost prodat. Nejdříve ji nabídl nám, ale za nesmyslně vysokou cenu. Pokud s tím nebudeme seouhlasit, prý přijde na řadu prodej celé nemovitosti v dražbě. Je možné, aby bez našeho souhlasu nám byla naše polovina prodána v dražbě?
Jak prodat nemovitost v roce 2024
Pravdou je, že nikdo nemůže druhého nutit setrvávat ve spoluvlastnickém vztahu. Pokud vám druhý spoluvlastník nabídnul ke koupi svůj podíl, měl by tak učinit za stejných finančních podmínek jako při vypořádání předkupního práva, tzn. za cenu, jakou by reálně získal od třetí osoby. Výši tržní ceny lze nechat prověřit znalcem v oboru oceňování nemovitostí, který může objektivní vypracovat posudek – ocenění obvyklé hodnoty nemovitosti podle vyhlášky ministerstva financí a odhad aktuální tržní ceny.
Až v krajním případě, tedy pokud by nedošlo k žádné dohodě mezi vámi, by mohl spoluvlastník požádat soud o rozhodnutí, jak vypořádat spoluvlastnický podíl. A opravdu krajním řešením je prodej nařízený soudem. Ale takovému rozhodnutí předchází vždy pokus o smírnou dohodu mezi spoluvalstníky.
Odešleme vám nabídku makléřů s jejich hodnocením od klientů. Vyberete si toho, který se vám bude líbit nejvíce.
Nenašli jste odpověď?
