Vrácení rezervačního poplatku - výpověď z nájmu

Dobrý den, kolegyně paní Váňová to popsala přesně. Hodně těch věcí se dalo zjistit už při předání. Solidní RK mají nějaký reklamační řád a dá se dle něj postupovat. POkud nemají, budete to řešit z mého pohledu dosti složitě

Je obtížné vyjadřovat se k dotazu bez detailní znalosti smluvní dokumentace, kterou jste s realitní kanceláří uzavřela. Kvalitní realitní kanceláře disponují běžně GARANCEMI (záruka služeb), reklamačním řádem atd. Solidní makléř by měl při předávání bytu předložit pronajímateli a nájemci PŘEDÁVACÍ PROTOKOL, kde jsou uvedena fakta týkající se skutečného stavu předmětu nájmu a příp. popsané závady s uvedením termínu provedení opravy (nápravy stavu) a podrobný popis předmětu nájmu (vybavení bytu, stav předmětů, které jsou součástí vybavení, popis nedostatků). Závady, které uvádíte je možné zjistit při převzetí předmětu nájmu (neteče teplá voda, domovní telefon není v provozu, sporák nefunguje atd.). Ukončit nájem z důvodu, které jsou zjistitelné při prohlídce bytu a před jeho převzetím je sice možné (na základě jednání s RK), ale podstatné je, jaké záruky RK v konkrétním případě poskytuje (např. vyhledá pro vás jiný nájem podobného bytu bez nároku na provizi atd.). Vždy doporučuji předem důkladně všechno uvážit: prohlédnout předmět zájmu (při koupi či pronájmu) a promyslet svá rozhodnutí.

Dobrý den, seriozní RK dbá na to, aby byl byl zcela v pořádku nejpozději v den předání klientovi. Naše kancelář při prohlídkách a následně při předání kontroluje funkčnost všech běžně zjistitelných částí bytu a vybavení. V nájemní smlouvě pak zcela konkrétně uvádíme, jaké závady a v jaké lhůtě je pronajímatel povinen odstranit. Pokud je byt nevyhovující a majitel nekomunikuje a nemá zájem závady odstranit ukončili bychom s ním spolupráci a nájemníkovi bychom nabídli jiný byt bez nároku na provizi.