Zahrada a zahradní domek

Dobrý den,

před 7 roky jsem koupili zahradu a bohužel až před časem jsme zjistili následující: součástí zahrady je malý betonový domek na čerpadlo na vodu a elektroměr (rozměry asi 1x2m), tento domek má ovšem svoje parcelní číslo a je veden na svém vlastním listu vlastnictví (jiném, než má zahrada).

Tento fakt byl všemi stranami přehlédnut v době prodeje (kupovali jsme přes realitku). Samozřejmě, že když jsme kupovali zahradu, tak jsme počítali s tím, že koupíme i ten malý domek.

Aby to bylo komplikovanější: v kupní smlouvě je uvedeno číslo pozemku zahrady, číslo parcely toho malého domku zahrnuto nebylo. Na druhou stranu je v kupní smlouvě uveden list vlastnictví toho malého domku, ale číslo listu vlastnictví celé zahrady uvedeno není. A výsledek je takový, že ve výpisu katastru jsme majiteli zahrady, ovšem malý domek zůstal původní majitelce.

Zkontroloval jsem i rezervační smlouvu u realitky, ta bohužel obsahuje pouze číslo parcely zahrady, číslo parcely domku ne. Tuhle nesrovnalost jsme zjistili až nyní, původní majitelka bohužel chce nyní za metr čtvereční asi 5ti-násobek původní ceny.

Je nějaký postup, který byste navrhovali, kromě zaplacení požadované částky? Předem děkuji.