Zástavní právo ideální polovina

Chápu vaši nemilou situaci, která vyplývá ze spoluvlastnictví jdné nemovitosti. V době, kdy je na nemovitosti JAKO CELKU zapsáno jakékoli zástavní právo týká se vždy celé nemovitosti. Vhodným řešením by mohlo být uhrazení dluhu za spoluvlastníka a následně soudně vymáhána změnu výše podílů na nemovitosti ve váš prospěch. Můžete také počkat až dojde k dražbě a vykoupit podíl dlužníka. S řešením situace poradí právník specializující se na nemovitosti. Obecně lze říci, že v době, kdy je nemovitost zatížena zástavním právem nelze konat žádné změny bez souhlasu zástavního věřitele, příp. soudu nebo exekutora.

Dobrý den, pokud by nebylo na LV tohoto domu, jehož jste všichni vlastníci, zástavní právo soudcovské od spoluvlastníka, dal by se dům rozdělit na dvě bytové jednotky, tzv. prohlášením vlastníka na dvě bytové jednotky, pak by bylo vymezeno co koho je. Ale mám obavy, že pokud je zde jakákoliv zástava nebo exekuce, není možné s nemovitostí disponovat, dokud nebude uhrazena a vymazána. Toto Vám určitě sdělí i právní oddělení na jakémkoliv katastru nemovitostí.

Pokud prokážete, že soudcovské zástavní právo se týká pouze jednoho vlastníka a budete mít souhlas druhého k rozdělení na jednotky, tak je pak možné zástavní právo přenést pouze na danou jednotku a druhou čistou prodat.