Zástavní právo smluvní

Dobrý den, chceme kupovat nemovitost ale zjistili jsme, že na nemovitosti je zástavní právo smluvní ve výši 1000000 Kč. Ze začátku jsme byli s prodávající domluveni, že hypotéku rozjedeme a část peněz půjde na dluh a druhá část do úschovy k advokátovi a následně vyplacena až po výmazu zástavního práva z listu vlastnictví. Vše se zdálo být v pořádku až do dne, kdy nám prodávající sdělila, že dluh neboli zástavní právo smluví převede na svého bývalého manžela aby si dluh splatil on a ona dostala celou kupní cenu z nemovitosti a my tím pádem musíme hypotéku pozastavit. takto už čekáme 2 měsíce a stále se prodávající vymlouvá, že banka převod dluhu zpomaluje. Chci se tedy zeptat, je možnost vůbec převést zástavní právo smluví na bývalého manžela? Všude jsem četla že zástavní právo smluví nelze na nikoho převést. A máme se stěhovat do domu, když nemáme podepsanou kupní smlouvu? Prodávající se již stěhuje z domu a nám chce předat klíče abychom se mohli začít stěhovat. Ale stále nemáme rozjetou hypotéku ani podepsanou kupní smlouvu - stále čekáme na převod dluhu na bývalého manžela.... děkuji Aneta