Zrušení rezervační smlouvy

Dobrý den, s Rk jsme podepsali rezervační smlouvu na prodej domu, měli jsme složit 60.000kč, po podepsaní smlouvy jsme měli 5 dní na to zaplatit tuto částku k rukám makléře, dva dny od podpisu smlouvy jsme se ale dozvěděli,že výlučním vlastníkem není pan majitel jak je uvedeno v rezervační smlouvě, ale část pozemku vlastní jeho bratr a brání tak jednomu ze dvou příjezdů na pozemek, volali jsme tedy RK, že chceme za těchto okolností odstoupit od smlouvy a že tedy nebudem ani platit rezervační částku, makléř nám do telefonu řekl, že tedy zavolá prodávajícím, že odstupujem od smlouvy, tři dny na to, kdy doběhla doba pro zaplacení zálohy nám makléř znova volal a chce po nás smluvní pokutu ve výši blokovacího depozita tedy 60.000kč s tím, že jsme my porušily smlouvu. Má na to nárok i přesto,že ve smlouvě nebylo dopsáno, že část pozemku vlastní někdo jiný a my za těchto okolností tedy dům nechcem? Děkuji za odpověď a radu Vernerová