Blanka Moravcová

Dobrý den. V této cenové hladině je to individuální a záleží na službách, které Vám budou poskytnuty. Obvykle jsou to 2-3 % z kupní ceny nemovitosti.

Dobrý den. Bez přístupové cesty nelze užívat žádný pozemek ani ten zemědělský, nebudete-li mít na oba pozemky přístup, stavební úřad Vám nedá souhlas s rozdělením.

Dobrý den. Obvykle má RK nárok na provizi až po podpisu Kupní smlouvy. Pokud, dle Vašeho sdělení, nebyl důvod proč prodej neproběhl na Vaší straně, měla by RK požadovat provizi jako pokutu po Kupujícím. Záleží samozřejmě také na tom, jaká ujednání máte ve Zprostředkovatelské nebo Rezervační smlouvě.

Dobrý den. Máte dvě možnosti. 1) podepsat s předchozími majiteli dodatek ke Kupní smlouvě, kde bude přesně rozepsaná cena za jednotlivé nemovitosti, 2) nechat si vyhotovit odhad ceny jednotlivých nemovitostí ke dni koupě. Daň se bude počítat 15 % z rozdílu mezi cenou kupní a prodejní.

Dobrý den. Možné to určitě je. Vyhledejte právní kancelář, která umí vypracovat dokument "Prohlášení vlastníka" (ne každý právník to umí, je k tomu potřeba být i trochu stavař), které vloží do katastru nemovitostí a na základě toho vzniknou 3 samostatné bytové jednotky. Právník Vám také pomůže se založením SVJ, případně i upozorní na možné problémy.

Dobrý den. Budete platit daň z příjmu pouze z nedávno koupené poloviny, a to z rozdílu mezi cenou kupní a prodejní. Z této ceny lze odečíst vložené investice do oprav, kterými jste byt zhodnotil. Pokud zde máte více než 2 roky trvalý pobyt, nebudete platit nic.

Dobrý den. Doporučuji vlastníkům nemovitosti, aby se obrátili na soud se žádostí o nařízení prodeje podílu nekomunikujícího vlastníka nemovitosti do jejich vlastnictví. Jakmile soud rozhodne, bude to pro Vás schůdnější.

Dobrý den. Navštivte příslušný katastrální úřad, pod kterým jsou zapsány Vaše nemovitosti. Zde Vám za poplatek na požádaní vystaví list vlastnictví, kde budou uvedeny nemovitosti ve Vašem vlastnictví a také Nabývací titul, tj. listinu, na základě které jste nemovitosti získala.

Dobrý den. Budete platit daň z nabytí pouze z kupní ceny pozemku uvedené v Kupní smlouvě.

Dobrý den. Pokud je smlouva uzavřena mimo prostory obvyklé k podnikání, má klient právo od smlouvy písemně odstoupit bez uvedení důvodů a bez jakékoliv sankce do 14 dnů od jejího uzavření. Pokud tato věta ani není uvedena v podepsané smlouvě, máte lhůtu na odstoupení až 1 rok. Kancelář musí toto odstoupení akceptovat.