Dominik Tyl

Dobrý den, pokud jsem dotaz pochopil správně, tak ano. V posudku tržní ceny (nemusí být od znalce, stačí od RK) může být naceněn zvlášť pozemek a zvlášť stavba. Vypořádání se pak bude týkat jen 1/2 stavby. S pozdravem, Dominik Tyl

Pokud oprávněná osoba dá souhlas s prodejem 1/3, pak lze na katastru převést tu třetinu. Je otázka jestli tam má nebo nemá to zástavní právo zůstat, obojí je možné.

Dobrý den, nechat si vyhotovit znalecké posudky k datu nabytí, případně dodatkem jako píše kolegyně paní Moravcová (datum na dodatku uvažte sám). Je však možné, že když kupní ceny rozdělíte po dohodě příliš okatě, finanční úřad vás přesto vyzve k předložení posudků. Daníte 15% z rozdílu kupní a prodejní ceny. Je možné si od základu daně odečíst dodatečné náklady s nemovitostmi spjaté, např. provize realitek, fakturu za vyvrtání studny a podobné náklady, které můžete (musíte)…

<p> Dobrý den, daň z nabytí budete platit z té částky za pozemek tedy 999.000,- Kč. V kupní smlouvě by to mělo být ideálně rozděleno jako "kupní cena" a "cena za inž. sítě". Dejte pozor na to, zda-li se na pozemku nachází nějaké stromy nebo okrasné dřeviny. FÚ potom vyhodnocuje daň ne podle směrné hodnoty, ale podle znaleckého posudku. Daň z nabytí má nyní kvůli COVIDu odlouženou splatnost do srpna 2020.</p>

Dobrý den, nejjednodušší řešení je najít kupce s hotovostí. Nebo pokud jiní zájemci nejsou, tak se domluvit se sousedem, a uzavřít "smlouvu o zřízení věcného břemene chůze a jízdy", a tu vložit na katastr. Poté předložit bance kupujícího nový list vlastnictví a kopii smlouvy o zřízení břemene. ...Soused není vynuceným účastníkem, jelikož ho nezajímají požadavky nějaké banky Vašeho kupujícího. Pokud by měl kupec hotovost, může koupit nemovitost tak, jak je.. Dále VIZ.…