Mgr. Ivo Rábl

Hezký den, jak píše přesně kolegyně. Jen ještě podotknu, že Váš bratr může svoji polovinu prodat co jakoukoliv cenu, kterou bude chtít, pokud mu ji kupec bude ochoten uhradit. Znalecký posudek slouží pouze jako odborný odhad tržní ceny, nikoliv povinnost majitele za tuto cenu prodat. A pokud s ním předkupní právo uzavřete, máte možnost danou půlku koupit za to, za co ji Váš bratr nabídne jinému zájemci, to je výhoda. No a pokud by to neudělal, jak se obáváte, můžete si na…

Dobrý den, tak jak píší kolegové, prodávající si makléře najal, a když ten dostane vyšší nabídku od jiného kupujícího, musí hájit zájmy prodávajícího. Je vázán určitě i smluvně. A i kdyby nebyl, prodávající pravděpodobně bude chtít vyšší cenu. Otázkou zůstává, zda-li již při jednání s Vám neměl makléř rozjednaný podej i s jiným klientem, o kterém jste nevěděl. To je poté neetické a makléř má v rámci profesní povinnosti Vás o skutečných krocích informovat. Bohužel se nemáte…

Hezký den, jak píší kolegové. Zkuste si také zjistit i na obci, jestli je tam paní nahlášená k trvalému bydlení. Pokud ano, víte od kdy, pokud ne, musíte čerpat např.z faktur na energie apod.

Dobrý den, úplně dotazu nerozumím. Pokud máte na dům předkupní právo a prodávající jej nechce akceptovat, musíte se obrátit na soud v rámci občansko-právního sporu. Nařízení dražby může zahájit pouze majitel, a to jen dobrovolné. Nedobrovolnou dražbu může nařídit až soud, jen zde nevidím spojitost s předkupním právem. Každopádně vydražení exekuované nemovitosti trvá 1-2 roky, vždy záleží na majetkoprávních vztazích zúčastněných a také na intenzitě kladení odporu exekuovaného…

Dobrý den, v první řadě bych požádal exekutora, aby Vám sdělil, jestli na prodávajícího je vedeno více řízení. Pokud ano, hrozí to, co na co jste se ptal. Pokud jiný záznam nemá, je pravděpodobné, že prodej proběhne v pořádku. Banka prodávajícího nemůže dostat dříve peníze, než bude nemovitost převedena a bude čisté LV (vaše zástava se nepočítá). tedy v tomto ohledu bych byl klidný. Co hrozí je fakt, když by prodávající v době, než podepíšete kupní smlouvu obdržel další…

Dobrý den, pokud rodiče Vašemu manželovi nemovitost darují, tak v případě rozvodu nebudete mít na vyrovnání žádný nárok. A pokud plánujete být ručitelem na hypotéce spolu s manželem, doporučuji Vám, nechť vám rodiče Vašeho manžela nemovitost darují do SJM podílem, např.1/4 pro Vás 3/4 pro manžela. Záleží, na jakou sumu si hypotéku vezmete a kolik peněz skutečně do nemovitosti vložíte. Tomu by měl odpovídat i vlastnický podíl. U banky bude záležet, jakou máte bonitu a jaký je…