Mgr. Jakub Farář

Dobrý den, toto skutečně řeší plná moc uzavřená mezi RK a živnostníkem - makléřem. Přesně jak píše kolegyně, požádejte makléře o předložení plné moci. Pokud je vše v pořádku, neměl by s tím mít problém.

Pokud na zprostředkovatelskou smlouvu odkazuje smlouva rezervační, jednoznačně má RK povinnost vám ZS dát k dispozici. Pokud tak neučiní, nemáte žádnou jistotu, že jsou oprávněni vám byt prodat. Složení rezervace na účet RK je běžný postup, zbytek kupní ceny ale určitě přes úschovu. Hezký den.

Dobrý den, koupě přes prostředníka je určitě možná, ale je potřeba počítat s placením 4 % daně z nabytí nemovité věci při obou převodech, poplatky na KN. Pokud byste se pro rozhodla pro tuto variantu, určitě vše konzultujte s právníkem, není to standardní postup. Ideální by bylo domluvit se přímo s majitelem/jeho RK, aby nemovitost prodali rovnou vám. Pokud mu za nemovitost nabídnete peníze, které požaduje, je možné, že na špatné vztahy nebude hledět. Hezký den.

Dobrý den, řeší se to žalobou na vypořádání/zrušení podílového spoluvlastnictví, která se podává k okresnímu soudu místně příslušnému podle adresy nemovitosti. Soud bude především zkoumat, zda je reálné rozdělení nemovitosti, pokud dohoda není možná. Pokud rozdělení není možné reálně, nebo ekonomicky nedává smysl, řeší se to vyplacení jednoho ze spoluvlastníků. Doporučuji vše konzultovat s právníkem. Hezký den.

Dobrý den, důležité je, zda dceřin podpis na smlouvě chybí úplně, nebo ji podepsal někdo jiný. Určitě to ale konzultujte s právníkem.

Dobrý den, tuto situaci určitě konzultujte s právníkem.

Dobrý den, určitě je možné prodat byt i s nájemcem. Resp. není nutné vypovídat nájemní smlouvu. Byt můžete nabízet jako investiční příležitost, pokud to samozřejmě vzhledem k ceně a výši nájemného dává smysl. Doporučuji udržet dobré vztahy s nájemcem, protože v bytě budou probíhat prohlídky a pokud si někdo má koupit byt i s nájemcem, bude chtít vědět, že je to slušný člověk. Případně ještě konzultujte možnosti výpovědi nájemní smlouvy s advokátem.