Jan Kubeš

Dobrý den, jste podílový vlastníci, všechny výnosy i náklady nesete společně. O rekonstrukci doporučuji si nechat veškeré faktury pro budoucí konflikt. Z výše popsaného je jasné, že 1/2 nájmu je Vašeho strýce. Jaké máte možnosti: -Rozdělit dům prohlášením vlastníka(jasně se vymezí, co je koho). -Žaloba na vypořádání spoluvlastnického podílu -Prodat podíl a investovat do jiné nemovitosti -Koupit podíl od strýce a nechat jej bydlet v nájmu -Domluva - nejlepší varianta, ale…

Dobrý den, ve SJM nakládáte s majetkem společně. Muselo by dojít ke zúžení jmění manželů. Pokud na domě je zástava, s převodem by musel souhlasit zástavní věřitel. Každopádně bez manžela to nepůjde. S pozdravem Kubeš Jan kubesreality.cz

Dobrý den, velmi zajímavá situace. Začnu od začátku. Zcela zásadní je, kdy došlo k prodeji nemovitosti. Pokud to bylo před podpisem nájemní smlouvy, smlouvy jsou neplatné a je to skoro na trestné oznámení. Pokud nejprve byla podepsána nájemní smlouva a až poté byl byt prodán, smlouva může být stále platná. Záleží zda se tak domluvili v kupní smlouvě. Pokud to v kupní smlouvě je, nájemní smlouva přechází na nového majitele a s ním řešte veškeré věci ohledně nájmu. Nahlídnou…

Dobrý den pane Kralupo, jsou tři verze rezervačních smluv, které jsou běžné v České republice. Dvoustranná smlouva, která se uzavírá mezi RK a kupujícím. Třístranná, kde smlouvu podepisuje RK, RK na základě plné moci začleněnou ve Zprostředkovatelské smlouvě (Smlouva o prodeji nemovitosti mezi prodávajícím a RK) a kupující. Nejjistější varianta je třístranná, kde je podepsaný prodávající, kupující a RK. Tuto variantu doporučuji a doporučuji podpis v provozovně…