ing Jan Linda

Prodej ideální části má svá úskalí. Předně, prodávající nemůže jen tak tvrdit, že má zájemce popř.kupce. Měl by to dokázat předložením kupní smlouvy a písemně Vás vyzvat, zda respektujete tuto cenu. Pokud byste s touto cenou nesouhlasily a předkupní právo nevyužily a došlo by k prodeji podílu za nižší cenu než Vám byla nabídnuta,můžete se dovolat neplatnosti kupní smlouvy soudním způsobem. Podle popisu mě připadá, že váš spoluvlastník vás chce tlačit do odkoupení podílu za…

V tomto případě jste si vy najala makléře a z logiky vyplývá, že by ste ho měla také zaplatit. Nevylučuji však, že se oba makléři o provizi podělí. V USA je běžné, že mají kupující a prodávající své makléře, kteří jsou placeni svými klienty.

Dobrý den, chování některých lidí mě překvapuje . Pravděpodobně jste kupovali RD sami bez účasti RK a divím se, že na Vás na případné problémy neupozornil právník, který Vám zpracovával KS. Pokud by ste využili služeb naší RK, pak se totonemůže stát, protože u nás by nejprve došlo k vyplacení zástavy a teprve potom by byl dán návrh na vklad vlastnického práva. Prodávající by dostal o tuto částku méně. V této situaci se obávám, že budete muset toto zástavní právo vyplatit.

Být majitelem, nic bych nepodepisoval, protože makléře zastupující kupujícího jste si neobjednal, tudíž k němu nemáte vůbec žádný vztah. Tento případ se běžně řeší dohodou obou makléřů, kteří se o provizi podělí, v některých případech si tohoto makléře zaplatí kupující.

Múžete kdykoli odstoupit. Nikdo Vás nemůže nutit k prodeji Vašeho majetku. Ale je nutné počítat s tím, že to nebude zadarmo. RK úspěšně pracovala/našla kupujícího/ a nyní bude chtít za tuto práci zaplatit. Je to stejné jako ve Vašem zaměstnání. Jak by se Vám líbilo, kdyby jste za dobře odvedenou práci nedostal zaplaceno?

Běžná provize RK se pohybuje v rozmezí 3-5%. V této provizi by měl být obsažen kompletní servis: kupní smlouva,advokátní nebo jiná úschova/ne úschova RK/,vklad do KN apod. V podstatě se dá říci, že zaplacením provize již kupující ani prodávající/kromě daně z nabytí nemovitosti/neplatí ani korunu