Ing. Jana Vášová

Dobrý den, standardní postup to není, ale samozřejmě po dohodě obou stran to možné je. Zvláště, pokud prodávající dostane buď část kupní ceny (čerpání úvěru či hypotéky), nebo celou také před přepisem na KN. Samozřejmě zde existují rizika, kdy k přepisu na KN nemusí dojít, ale předpokládá se a v kupní smlouvě se toto u nás deklaruje, že prodávající chce prodat a kupující koupit a z tohoto důvodu jakýkoli nedostatek bránící přepisu na KN bude oboustranně řešen. Právně je…

Dobrý den, pokud jste prodávající, pak jistě máte již zprostředkovatelskou smlouvu, ve které by také mělo být dohodnuto, co pro Vás zprostředkovatel udělá. Pokud se k tomuto zavázal, nevidím důvod, proč si tyto objednané služby vyřizujete sama. Nicméně, pokud tomu tak je, stěžovala bych si na makléře u dané RK a dožadovala se naplnění smlouvy. Pokud jste na straně kupující, pak bych takovouto rezervační smlouvu vůbec nepodepisovala, není důvod, prodej je služba pro…

Dobrý den, nejprve se musíte v uzavřené smlouvě podívat do části, která hovoří o možnosti výpovědi. Můžete mít smlouvu na dobu určitou do zadaného data a pak smlouva končí. Také může být napsáno, že v případě, že smlouvu písemně k danému datu nevypovíte, prodlužuje se automaticky dále o určený čas. Zde je vždy nutná písemná výpověď. Ta je nutná také u smlouvy na dobu neurčitou. Pokud chcete přesnou odpověď, je nutné uvést část o podmínkách výpovědi.

Pokud máte stanovený návrh ceny různými makléři, vždy bych se zajímala o to, jak dlouho se daný makléř na trhu pohybuje, kolik nemovitostí za dobu své kariéry prodal a jaká je u něj průměrná doba prodeje nemovitosti. Často makléři ve snaze získat nemovitost do své nabídky navrhují vyšší cenu, než ostatní, což pro Vás není nejlepší volba. Zkušený makléř by Vám měl předložit ceny, za které se v minulosti obdobné nemovitosti v dané lokalitě prodaly a vycházet především z těchto…

Určitě Vám mohu výběr kvalitního makléře na koupi nemovitosti doporučit. Ideálně takového, který se pohybuje v lokalitě, ve které hledáte a dobře ji zná. Tím pádem bude mít přehled v dané lokalitě a dokáže Vám rychle najít podle Vašich požadavků tu pravou pro Vás. Navíc díky svým znalostem a sledování trhu pro Vás dokáže i vyjednat dobrou cenu. Navíc, pokud bude mít od Vás zajištěnu svou provizi, nemusí se vázat na nutnou spolupráci s dalšími makléři, protože jak zde bylo…