Dr. Josef Mrňous

Dobrý den, je dobře, že sledujete chytrý web makléře a návod jak lépe prodat pozemek. V zásadě souhlasím s mými kolegy. Na rozdělení pozemku je dostatek času. Řešil jsem to s klienty již několikrát a skutečně to trvá cca dva měsíce, podle oblasti. Geodeti jsou často hodně zaměstnaní, takže si s několikaměsíčním předstihem sjednejte termín, mezitím projednejte na obci souhlas s rozdělením pozemku, to může trvat nějakou dobu, je to také individuální, někde to udělají do dvou…

Dobrý den. Jestliže při rozdělení nemovitosti na 2 čísla popisná došlo i k rozdělení stavebního pozemku na kterém původní nemovitost stála na 2 stavební pozemky, nedošlo ke vzniku předkupního práva. Pokud ale máte na listu vlastnictví pouze podíl na stavebním pozemku, na kterém stojí obě nemovitosti, pak máte předkupní právo při prodeji podílu na nemovitosti. Dr.Josef Mrňous

Dobrý den, vzhledem k tomu, že se daň z nabytí nemovitých věcí platí z prodeje nemovitostí nebo jejich směn, nemůžete se podle toho, jak případ popisujete dani ve výši 4% vyhnout. Osvobozen od platby této daně byste byl jen v případě, když by se jednalo o první převod nemovitosti k bydlení vzniklé stavební úpravou, která byla zrealizována do 5 let od doby, kdy bylo možné nemovitost užívat. Základem daně je cena nemovitosti. Porovnává se kupní cena s částkou, která je ve…

Dobrý den, na Vašem místě bych byt nabídl k prodeji jako výhodnou investici, nájemníka na to upozornil. Potenciální zájemce upozorněte, že kupují byt s nájemníkem a platnou nájemní smlouvou. Řada zájemců kupuje byt na investici. Nevím, jak máte koncipovanou nájemní smlouvu, proto se poraďte s advokátem, poradí vám jak situaci řešit.