Marcel Škuta

Dobrý den, u kvalitní společnosti která Vám vytvoří odhad nemovitosti domluví se s Vámi na strategii prodeje a na marketingu tak se cena pohybuje oko 3%. Ale to vše závisí na více aspektech na stavu nemovitosti na náročnosti přípravy nemovitosti, zvolené reklamy a zároveň času prodeje. Vše je na dohodě s klientem. Základ je si zvolit správného realitního partnera. Který vám nebude slibovat vzdušné zámky ale řekne realitu a prodá Vám nemovitost.

Dobrý den, jestli že máte neexkluzivní smlouvu tak by bylo dobré jí samozřejmě vidět než se udělá závěr ale hlavně daná realitní kancelář v podstatě nemá právo na nic (je to jen nutnost vyplívající ze zákona), dále jak píše kolegyně je to v rozporu se zákonem a za uzavírání neplatných smluv hrozí sankce.

Dobrý den v žádném případě Vám nemůže RK vyhrožovat je to trestuhodné radím podat si stížnost na Ministerstvo pro místní rozvoj ta má na starost realitní trh.

Dobrý den, jste tam vlastníky všichni majitelé a kupní smlouvu musíte podepisovat taktéž všichni majitelé bez rozdílu podílu. Nebo můžete odprodat svůj podíl na nemovitosti to lze jsou firmy co se na to specializují ale cena samozřejmě je pak jiná.

Dobrý den, nesouhlasím s kolegou smlouva je neplatná musí s tím souhlasit všichni majitele i ten nejmenší podílník má stejné práva jako ten co má největší podíl.

Dobrý den, můžete třeba zřídit věcně břemeno chůze jízdy přes pozemek souseda.

Dobrý den, souhlasím s kolegy.

Dobrý den, prostor bude mít na černo a nikdy byt už nezhodnotí za ty peníze.

Dobrý den, souhlasím s kolegy.

Souhlasím s kolegou ještě je důležité jedna věc povolení k těžbě lesa dále zda se o les někdo staral atd...

Dobrý den, souhlasím s kolegyní v tomhle tom případě je buď možnost prodat za nejvyšší cenu nebo vyplatit spoluvlastníka. Ještě je možnost přikázaní prodeje soudem.

Dobrý den maté uzavřenou neplatnou smlouvu. Dle nového zákona muže být smlouva maximálně na 6 měsíců a to bez prodloužení. Jestli mate to jinak napsané ve smlouvě z právního hlediska je smlouva neplatná a ještě můžete zažalovat danou realitní agenturu za uzavírání neplatných smluv které jsou v rozporu se zákonem.

Dobrý den určitě bych to probral i právníkem který tedy bude chtít za to tedy zaplatit ale vždy se dá s tím něco dělat na FU mám moc nepomohou. Škuta

Dobrý den, v žádném případě po Vás nemohou chtít vyšší cenu, potom co jste podepsal rezervační smlouvu. Je to trestné není to v souladu s občanským zákoníkem o dobrých mravech a můžete je za to zažalovat.

Dobrý den, dle nového zákon o zprostředkování nemá kancelář na rok provizi ze zprostředkování ale muže chtít po majiteli, se kterým má smlouvu uzavřenou náhradu za vynaložené náklady, které prokáže. Vše záleží na postavení smlouvy.

Dobrý den, určitě je to zatajena skutečnost. Ze zákona máte právo na odstoupení od rezervace a vracení celé částky.

Dobrý den, bohužel musí byt souhlas obou majitelů.

Dobrý den, pokud chcete kvalitní práci odvést a ještě třeba i vydělat více peněz tak jenom jedné realitce. ( Auto přece také nedáváte do třech bazaru…).

Dobrý den, nejlepší je si nechat u advokáta sepsat darovací smlouvu. Tak aby měla dané náležitosti a katastr Vám jí nevracel.

Souhlasím s kolegy víše

V tom to případě bych doporučil znalecký posudek má větší váhu když by to došlo až k soudu. Realitní kancelář není schopná vypočítat hodnou stavby.

Ve vašem případu se musíte domluvit na cenně nikde není stanoveno za jakou cenu Vás musí vyplatit tak že se musíte dohodnou na cenně tak aby obě dvě strany jí akceptovali.

V podstatě celou věc by řešilo věcné břemeno dožití na celý dům. Kontaktujte právníka o sepsání smlouvy.

Doplním kolegu ano může vy a manžel budete mít 1/4 podílu na domě.

Doporučil bych koupit pozemek. Daň z nabití se neplatí a tím se vyvarujete veškerým daním.

Dobrý den, vysvětlete mu že bude platit méně na daní než doposud platí a že si může vzít i úvěr na svůj majetek po rozdělení. Teď momentálně bez vaše souhlasu nemůže nic. Máto pro něj jen a jen výhody.

Dobrý den, tyto případy se dějí a 500 Kč na den je dosti málo mi máme ve smlouvě vždy % 0,5 z celkové částky tak aby se toto nemohlo stát.

Bohužel toto není možné. Doporučuji se dohodnout s druhým vlastníkem na společném prodeji nebo odkupu Vaší poloviny.

Dobrý den, jedině to jde a pouze geometrakem přes obec a katastr řešit.

Dobrý den, nic neušetříte a budete ještě doplácet a teď záleží jak si uděláte smlouvu atd... Ve finále můžete přijít o byt a ještě budete platit pokutu.

Dobrý den, doporučuji prodej přes ověřenou realitní kancelář, kde si můžete ověřit reference. Důvody jsou jasné jestli jednak zvýšení prodejní ceny, urychlení prodeje. Nepřijdete o peníze v lepším případě v horším případě můžete přijít jak o peníze tak i o majetek tak i zároveň se stát dlužníkem. Jelikož jsou realitní kanceláře který denně řeší různé problémy, které mohou při prodeji nastat ze svých zkušenosti doporučuji realitní kancelář a zároveň Vám i šetří čas.

Dobrý den, jestli máte právo na další odškodné to je dotaz spíše na právníka. Ten určitě Vám poradí zdaje ještě nějaká jiná šance vyššího odškodného.

Nesouhlasím s kolegyní lze to zapsat pouze na jednoho partnera. Když nemáte manželský stav třeba v občanském průkazu napsaný. Je to pouze formalita, protože majetek jste nabili společně a kdybyste rozvázali partnerství tak se i tento majetek dělí, jelikož datům nabití se dá jednoduše prokázat.

Dobrý den, záleží na tom jestli ty nedostatky máte napsaný v rezervační smlouvě. V tom případě je musí majitel odstranit do doby nežli skončí termín rezervační smlouvy jinak buď mezi sebou prodloužíte rezervaci nebo Vám musí vrátit celou rezervaci. Věřím v to, že Vám to dopadne dobře. Škuta Marcel

Jelikož si bere Váš přítel Hypotéku tak banka bude požadovat souhlas všech majitelů nemovitosti s tím, že souhlasí se zapsání zástavního práva k nemovitosti. V ničem nevidím problém. Může to tak být.

Jestli jste oba dva majitele tak z celým prodejem musíte souhlasit oba, ale je tu možnost odprodeje podílu nemovitosti samozřejmě za jinou částku než je tržní odhad.

Dobrý den, určitě můžete odstoupit od smlouvy do 14 dnů ze zákona.

Dobrý den, jestli že vám byly zatajeny závažné skutečnosti ohledně prodeje tak je možné odstoupit od smlouvy.

Dobrý den, měl by jste to mít zapsány v kupní smlouvě z čeho budete platit daň jestli že je ovšem napsána jak by měla. Daň platí te pouze z nabytí nemovitosti a to 4%. V pracích na inženýrské sítě by měla byt už započítaná a to 15%.

Dobrý den, jestliže je to kvalitní realitní kancelář tak by měla na 100% uzavírat trojstrannou rezervační smlouvu. To co říká pan makléř je mylná informace. Určitě bych trval na všech třech stranách aby se účastnili smlouvy. Škuta Marcel

Dobrý den, jestli , že je napsáno na katastru ,že majetek je ve společném vlastnictví manželů tak ano banka má pravdu. Jestli že na katastru to to není napsané tak vy musíte vyplatit jenom svou manželku a banka s tím nemá nic společného. V případě prodeje majetku jiné osobě se ano musí nejprve zaplatit dluh u bankovního ústavu. Na to je bankovní ústav povinen podat návrh na katastr na stažení dluhu z katastru a zbylý rozdíl peněz je vyplacený majiteli.

Dobrý den, jestli že chce po Vás poplatky , které nebyly uvedený nikde ve smlouvě ,že je máte hradit tak je hradit nemusíte a smlouva tím pádem neplatná a máte právo na odstoupení.

Dobrý den, určitě bych se poradil s právníkem tak aby vše bylo tak jak chcete.

Dobrý den volil bych cestu se domluvit o rozdělení pozemku. Určitě bych nešel do sporu z toho nevzejde nikdy nic dobrého. Vůči sousedským vztahům.

Makléř musím u sebe vždy plnou moc od jednatele RK.