Martin Moravec

Dobrý den, osobně vím o jedné nemovitosti, která byla družstevní, získala podporu města a mělo dojít k převodu do osobního vlastnictví. Zatím se tak přes sliby nestalo. Důvodem je, pokud obec podpořila družstevní bydlení, získala zvýhodněný úvěr nebo dotaci od státu, tak není tak jednoduché byty do osobního vlastnictví převádět. Chtělo by to vědět, jak dlouho družstvo funguje, respektive jakého stáří je nemovitost. Dohledat lze samozřejmě vše. Upřímně, bez hlubší znalosti…

Dobrý den, jsou tu dvě roviny. První je rezervační smlouva a druhá smlouva o budoucí smlouvě kupní. Pokud makléř nemá plnou moc na zastoupení podpisu rezervační smlouvy, pak je možné odstoupit respektive lze to napadnout. Pokud ovšem máte podepsánu smlouvu o budoucí smlouvě kupní přímo s prodávajícím tak logicky je tato smlouva již nadřazena rezervační smlouvě. Zkrátka už máte smluvně s majiteli dáno, že nemovitost kupujete a jaké jsou podmínky. Pokud kupovat nechcete,…

Dobrý den, pokud se k tomu staví RK takto, kontaktujte svého advokáta ať to s realitní kanceláři vyřeší. Standardní postup je, že se smluvní strany dohodnou na úhradě nákladů a smlouva se ukončí. Nebavíme se tedy o částce 60 tisíc, ale nižší.

Dobrý den, jak již bylo uvedeno, každá smlouva má své podmínky, lhůty, sankce. Podívejte se jak je v rezervační smlouvě ošetřen podpis kupní smlouvy. Ohledně samotného podpisu kupní smlouvy, tady se zastanu realitní kanceláře, pokud smlouvu pro kupujícího nebo prodávajícího kontroluje jejich vlastní advokát a pokud se stane, že advokáti se nejsou schopni na smlouvě dohodnout, tak pak je to pro RK těžké. Na sílu nutit klienta k podpisu není dobré. Kolikrát za to klient…

Dobrý den, odpovím trochu jinak. Pokud bych od Vás nemovitost kupoval a Vy budete vdaná, vždy budu požadovat souhlas s prodejem i v případě, že druhý z manželů není vlastníkem nemovitosti. Stejně tak postupují banky při poskytování hypotéky, vždy u zástavní smlouvy vyžadují souhlas druhého z manželů i když nemovitost nevlastní. Mohlo by se totiž stát, že si druhý z manželů za měsíc vzpomene a u soudu se bude dožadovat zneplatnění kupní smlouvy. Informace, že pokud koupíte v…