Ing. Martin Ščerba

Dobrý den. Za mne je taky dohoda rozhodující. Možná je otázka, co bylo řečeno a dohodnuto na prohlídce. Pokud je cena nízká protože vše zůstává tak jak je, tak bych se toho držel, ale pokud bylo na prohlídce slíbeno, že bude vše vyklizené, tak by bylo dobré to vyklidit. Obecně mohu potvrdit, že co je přišroubované zůstává a ostatní je na dohodě.

Správné stanovení (dle předpisu) bude v souvislosti s tím, kdy došlo k prohlášení vlastníka domu o rozdělení na bytové jednoty (před nebo po 1.1.2014). Jsou zde dva zákony a každý to počítá jinak. Nově se započítává i podíl na spol.prostorech a zastavěná plocha (tedy zastavěné plochy pod příčkou, nosnou zdí,..) Pokud se rozhodujete jestli koupit nebo ne, tak si vezměte metr, a prostory si přeměřte. Tedy tu plochu kde se Vám bude dobře bydlet (v 1,2 -1,4 a víc). Může být…

Souhlasím s názorem, darovat to jen dceři. Až se vezmou, tak to budou užívat stejně společně (jako bydlení v darovaném bytě), ale než se tak stane, tak jen dceři.

Pokud je důvod k odstoupení takový, že jste si to rozmysleli a dům se Vám již nelíbí nebo jste hypotéku nedostali v KB, ale v ČS ji Vám dají, tak s odstoupením asi neuspějete. Pokud je tu však objektivní důvod k odstoupení, pak je dobré postupovat dle předchozích dvou příspěvků. 1. obrátit se písemně na kancelář 2.požádat právníka o pomoc

Pokud již máte na sebe žalobu, tak již je opravdu potřeba jednat s právníkem. Za sebe můžete oslovit daného insolvenčního správce a banku, aby Vám situaci vysvětlil, co se děje, proč a jak se z toho můžete vyvázat. Další kroky bych ale určitě konzultoval s právníkem. Z uvedeného však vyplývá, že bance se nesplácí hypotéka, kterou Vám dali na koupi bytu a to se bance nelíbí a chce své peníze zpět. Možná Vám banka řekne, že když doplatíte Xy, tak žalobu stáhne, ale je…

Dobrý den. Doporučuji dohodnout se s majitelem 2.poloviny k odkoupení, rozdělení na dvě samostatné nemovité věci (rozparcelování, vymezení jednotek,..) nebo písemnému souhlasu, ale bez toho je zbytečné konat další kroky.

Vždy je lepší se dohodnout po dobrém a to i za cenu, že budete ochoten zaplatit více než je odhadnutá polovin. Jak je uvedeno, určitě se nenechte tlačit do kouta, protože pokud si 2. strana postaví hlavu, tak stejně tak i Vy můžete dát k prodeji svoji polovinu, nebo ji můžete pronajmout nějaké menšině a pak by se mohlo stát, že nemovitost již nebude prodejná vůbec. Druhá strana, která Vám teď ,,vyhrožuje" by nakonec měla pochopit, že smírná cesta je nejlepší, protože pokud…

Někteří realitní makléři se zaměřují jen (i) na vyhledávání nemovitosti. Práce je podobná jako při prodeji, ale tentokrát makléř bude zastupovat Vaše zájmy. Zkuste oslovit makléře z lokality, kterou požadujete a ptejte se na zkušenosti s vyhledáním. Není to úplně běžné, ale jistě najdete makléře, kteří Vám pomohou :-)

Dobrý den. Výkupy se provádí většinou proto, že lidé potřebují rychle peníze. To se děje zejména pokud na ně tlačí exekutor, či jiný věřitel. RK ani původní majitel Vám možná dnes neuvedou všechny rizika a zákulisí prodeje (třeba ještě nemají všechna vyčíslení), proto já bych se do takového obchodu pouštěl jen s právníkem, který Vám pomůže rezervaci upravit tak aby to bylo opravdu bezpečné. Můžeme tady detailně popsat řešení problému, ale v rezervaci pak může být jedno slovo…