Dobrý den, takováto smlouva je platná, avšak slušná realitní kancelář po dohodě s majitelem by ve smlouvě měla řešit i rozdělení blokovacího depozita pro případ, že kupující z nějakého důvodu odstoupí od koupě nemovitosti. Nejčastěji je uváděno rozdělení z částky rezervačního depozita 50% jako smluvní pokuta ve prospěch rk, 50% ve prospěch majitele nemovitosti.
Zobrazit
Dobrý den, není co dodat, vysvětlení zde od kolegy Novotného je vyčerpávající, též potvrzuji.Samozřejmě si od rk nechte potvrdit kopii o převzetí výpovědi.
Zobrazit
Dobrý den, sjednete si schůzku s makléřem a vysvětlete důvody k ukončení spolupráce.Předem doporučuji nechat projít obsah smlouvy právníkovi - zřejmě budou obsaženy i nějaké sankce/pokuty....Jako kompenzaci nákladů na vynaloženou inzerci real.kanceláře budete zřejmě i potřebovat nějaké peníze - vše záleží na vaší vzájemné dohodě, nejlépe k oboustrané spokojenosti .
Zobrazit
Dobrý den, samozřejmě je smlouva neplatná. K neuváženému pochybení došlo jak ze strany vašeho přítele, tak rk, která bez Vaší plné moci si byla dobře vědoma, že takováto smlouva není právoplatná a předem na to neupozornila!! Co nejdříve se obratte na právníka
Zobrazit
Dobrý den paní Pažoutová,potvrzuji již zde uvedené.Pokud smlouva byla podepsána mimo prostory určené k podnikání, tedy mimo kancelář, máte právo odstoupit bez udání důvodu. Jak zde uvádíte, že jste si nebyla vědoma délky platnosti smlouvy, i tak jste byla uvedena v omyl. Je běžné, že jako makléřka takovoutu smlouvu s majitelem nemovitosti vždy podrobně procházím, vzájemně si vše také odsouhlasíme....Pokud se s majitelem domluvím na spolupráci, znamená to, že získávám plnou…
Zobrazit
Dobrý den, doporučovala by jsem nekontaktovat ani jednu z rk které dům nabízejí, ale obrátila se přímo právě na dotyčnou úvěrovou společnost - vlastníka nemovitosti a zároveň poté jakýkoliv další krok učinila pouze za asistence právníka. Není jisté, zda nabízející rk mají vůbec nějakou domluvu/svolení k veřejné inzerci....
Zobrazit
Dobrý den,dle Vašeho dotazu...v rezervační smlouvě se zpravidla dává ujednání, které jste poznamenal - v případě neuskutečnění prodeje ze strany ...., doporučuji pokud je takovýto stav, že se cítíte oklamáni předešlými informacemi, vyžádat si co nejdříve společnou schůzku s danou rk a především majiteli dané nemovitosti , kde by jste se společně pokusili najít řešení.... Pokud ne, obrátit se na právníka k projednání možností . Přeji hodně štěstí.
Zobrazit
Dobrý den, souhlasím s popisem paní Kopecké, je zbytečné co dál asi vysvětlovat a opakovat...
Zobrazit
Dobrý den, jak zde bylo uvedeno, záleží na většinové zvyklosti v dané lokalitě. V Praze v drtivém počtu případů hradí provizi nájemník a to ve výši 1 měs.nájmu.
Zobrazit
Dobrý den, domnívám se, že se jedná spíše o rezervační smlouvu.Pokud se jedná o koupi rd, je prakticky nezbytné , alespoň nahlédnout do technické dokumentace a přesvědčit se tak o skutečném stavu. Doporučuji rezervační smlouvu předat právníkovi o poradu k dalšímu možnému řešení situace. V této smlouvě jistě ani nechybí poznámka, že jste byl seznámem s technickým a právním stavem nemovitosti...Pokud jste i rezervační smlouvu podepisoval mimo prostory rk, může pak být…
Zobrazit
Dobrý den,záleží právě ale podmínkách, které máte uvedeny ve Zprostředkovatelské smlouvě, každopádně je dle mého nezbytná osobní schůzka s vaším makléřem pro domluvu na dalších krocích....Jinak pokud bylo uzavřeno mimo prostory rk, tedy dle zákona mimo prostory určené k podnikání, lze do 14 dnů vypovědět.Pokud je podepsáno v rk, nebo na vaši žádost podepsáno v jiných prostorech,podstatné je, jak závažný důvod k tomuto kroku skutečně máte a je nezbytný.
Zobrazit
Dobrý den, též potvrzuji a potvrzuji, co již bylo zde zmíněno, jedná se přece o uváženou závaznou rezervaci. Uvádíte ale termín konce platnosti rezervace do 31.10., tedy až za 14 dní, zvažte, zda je toto pro Vás již teď konečné rozhodnutí se dále vzdát pronajmutí bytu ....
Zobrazit
Dobrý den, obávám se, že plnohodnotnou odpověď dostanete od kvalifikovaného právníka se zaměřením na Obchoní korporace ( právní zkratka "ZOK"),jak známo, každý výklad může mít různé výklady.....makléři zde poskytují odpovědi především ze své často letité praxe, ale takto detailní informace z nové platné části Zákona o obchodních korporacích není většinou možné poskytovat. přeji mnoho štěstí
Zobrazit
Dobrý den, nájemníkovi není možné účtovat právě částku do fondu oprav(není vlastníkem ), jinak vše ostatní ano, jelikož se jedná o poplatky související se službami nezbytnými k užívání bytu. Inzerovaná částka je základní nájemné + zvlášť uvedené poplatky(zúčtovatelné zálohy na služby 1x za rok vč. např. i úklidu spol. prostor, výtah, voda, topení,...) Inzerovaná částka, samozřejmě musí být v daném místě konkurenceschpná .
Zobrazit
Dobrý den,ano rozhodně i takováto nemovitost je prodejná, žádný makléř by Vám však zodpovědně neměl tvrdit, že je schopen téměř okamžitě prodat.....,protože tomu tak ve skutečnosti není! Měl by být schopen dát a předložit reference v práci na předchozích nabídkách( do konce roku stále ještě je reálné půdu prodat).Mimo dobře připravenou a průběžně udržovanou inzerci je nabídková cena také velmi rozhodující spolu se stavem domu, jako vzhled fasády se zateplením, upravené…
Zobrazit
Dobrý den, záleží skutečně jak na přesné definici rezervační smlouvy, nezbytné je co nejdříve se obrátit na právníka o konzultaci , kde také odůvodníte, proč z Vaší strany k uzavření koupě nemovitosti nedošlo...
Zobrazit
Dobrý den, doporučuji Vám si vyhledat schopného a zkušeného makléře, který znalý lokality Vám zodpovědně bude schopným pozemky dobře prodat za zajímavou cenu. Mimoto si vyhledejte v územním plánu dané lokality na internetu a nezávisle taktéž na příslušném obecním úřadě možné plánované/zvažované změny. Každopádně nabídka výkupu od více rk mi přijde podezřelá - vždy se určitě vyplatí býti informovanými předem a předejít nerozvážnému a nevýhodnému "rychloprodeji".Přeji mnoho…
Zobrazit
Dobrý den,nejsnažší pro Vás bude sjednat osobní a vstřícnou schůzku s dotyčným makléřem a pokusit se domluvit na ukončení spolupráce s tím, že budete ochotna rk uhradit výdaje vynaložené na dosavadní propagaci bytu.Pokud mezi vámi nedojde v jednání ke shodě, skutečně by se byt i dále k prodeji nabízel .... Přeji mnoho štěstí při jednání.
Zobrazit
Dobrý den,v každé rezervační smlouvě je závazné ujednání, že v případě vašeho odstoupení v rezervační lhůtě je rezervační poplatek nevratný, pokud nastane problém ze strany rk nebo majitele je v plné výši vratný složiteli.Berte to jako ponaučení do budoucna , kdy v příštím takovémto kroku si vše důkladně a v klidu promyslíte před konečným rozhodnutím.
Zobrazit
Dobrý den, také jsem reagovala na Váš stejný dotaz minule, opakuji se skutečně obrátit s žádostí o radu na zkušeného znalého makléře nebo právníka, aby mohl osobně nahlédnout na text rezervační smlouvy a navrhnul tak další potřebné kroky.
Zobrazit
Načíst další