Ing. Pavel Pekárek

Dobrý večer, o zrušení bytového spoluvlastnictví můžete v zásadě požádat soud s tím, že budete požadovat reálné rozdělení věci, jak uvádíte. Jde zde mnoho aspektů, které musí reálné rozdělení splňovat, obě vzniklé nemovitosti by měly být samostatně uživatelné. Pokud jde o podíl na pozemku, soud zpravidla rozděluje jeho užívání spravedlivě, tj. rovným dílem, pokud to situace umožňuje. Pokud bylo příčinou původního rozdělení metrů 400 : 330 pouze to, že dcera má na pozemku…

Dobrý den, podle mého názoru by realitní kancelář měla prokázat, že je oprávněna nemovitost nabízet k prodeji. Trojstranná rezervační smlouva není nezbytná, ale představuje jistotu. Složení rezervačního poplatku není nutno řešit prostřednictvím advokátní/notářské úschovy s tím, že záleží na domluvě a důvěře smluvních stran. V dané věci doporučuji trvat na předložení jakéhokoliv dokladu opravňujícího k nabízení prodeje nemovitosti.

Dobrý večer, velmi záleží na konkrétním znění smlouvy. Rozhodně však nejde o standardní ujednání. Pokud skutečně smlouva obsahuje, že rezervační poplatek bude započten nejprve na provizi zprostředkovatele v neznámé výši, pak příliš obrany možné není. Není vyloučeno, že by se jednalo dokonce o úmysl oklamat Vás, neboť výše provize musela byt rk známa od počátku a proto ujednání o započtení provize následně na nájemné postrádalo od počátku smysl. Otázka neplatnosti smlouvy je…

Dobrý večer, doporučuji řešit s advokátem. Nejde o žalobu, kterou by laik mohl sepsat a u soudu řešit sám.

Dobrý den, zpravidla mohou nastat tyto situace: 1) provizi ve výši jednoho měsíčního nájmu platí jak pronajímatel, tak nájemce 2) provizi ve výši jednoho měsíčního nájmu hradí pouze nájemce Může ale nastat i situace, kdy si zprostředkovatel bere např. jen polovinu měsíčního nájmu od pronajímatele a plnou výši nebo polovinu měsíčního nájmu od nájemce. Vždy tedy záleží na domluvě s daným realitním zprostředkovatelem. Hezký den.