Roman Smejkal

Dobrý den, na tuto otázku nelze jednoznačně odpovědět. Odpověď naleznete v uzavřené ZS.

Dobrý den, daň z příjmu se bude hradit pouze z nabyté poloviny. Tu si navíc můžete snížit o částku, za kterou jste nemovitost kupoval. Případně lze snížit částku o další náklady spojené s bytem a prodejem (opravy, údržba, provize RK). Osvobozen od daně byste byl pouze v případě, kdy jste měl 2 roky před prodejem v bytě bydliště (neplést s trvalým pobytem). Bydliště lze prokázat vyúčtováním energie v tomto místě, doručováním pošty, atp.

Dobrý den, byť je přístup makléře bezpochyby neprofesionální domnívám se, že v tomto případě se nemůžete nijak bránit, pokud nebyla sepsána rezervační smlouva. S pozdravem Roman Smejkal

Dobrý den, jak avizoval kolega Budina, v tomto případě se Vám bude jen těžko dokazovat, zda Vám podal makléř mylnou informaci. Navíc se dle mého nejedná o neodhalitelnou "vadu". Jakožto kupující byste se měli samozřejmě před koupí s nemovitostí řádně seznámit. Pokud Vám makléř sdělil jinou střešní krytinu než je ve skutečnosti, není to samozřejmě dobré. Na druhou stranu toto lze lehce odhalit již na první pohled. Stejně tak obložení stěn, pokud toto nebylo úmyslně zakryto.

Určitě bych doporučil pouze advokátní, bankovní či notářskou úschovu.

Přesně tak. Na druhou stranu, pokud plánujete v blízké budoucnosti (tj. do plnoletosti obdarovaného) s nemovitostí dále nakládat (například ji prodat). Toto rozhodně nedoporučuji z vlastní zkušenosti. Celý proces je následně zdlouhavý právě z důvodu nezletilého spoluvlastníka. Soud poté musí opět určit opatrovníka a následně také schvalovat jednotlivé úkony například podpis smluvní dokumentace.