Katastr nemovitostí

Zákon č. 256/2013 Sb. o katastru nemovitostí stanovuje, že se jedná o veřejný seznam. Kdokoli má tedy právo do katastru nahlížet, pořizovat si z něj kopie, výpisy nebo náčrty a získávat z něj údaje z listin (např. kupních smluv). Každý má tedy právo nahlížet prostřednictvím dálkového přístupu k údajům uloženým v katastru.

Každý má právo nahlížet k údajům uloženým v katastru nemovitostí.

Katastrální zákon stanoví, která práva se zapisují k nemovitostem evidovaným v katastru a jakými údaji musejí být označeny nemovitosti v listinách pro zápis, určuje pořadí zápisu práv do katastru a je stanoveno, jak a kdy právní účinky zápisu nastávají. Zákon např. upravuje práva vlastníka podat písemný návrh na opravu chyby v katastrálním operátu atd. V katastru se zapisuje a eviduje mimo jiného:

a) geometrické určení a polohové určení nemovitostí a katastrálních území,

b) druhy pozemků, čísla a výměry parcel, údaje o budovách, kterým se přiděluje číslo popisné (nebo evidenční v číslo), údaje o stavbách, kterým se číslo popisné ani evidenční nepřiděluje,

c) cenové údaje, údaje pro daňové účely

e) údaje o právech, údaje o vlastnících

f) upozornění týkající se nemovitosti, pokud jiný právní předpis stanoví povinnost vyznačit je v katastru nebo jsou potřebná pro správu katastru,

g) úplná znění prohlášení o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám (dále jen „prohlášení vlastníka domu“),

h) dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti (rozdělení pozemku, vlastnické právo, nájemní smlouva)

A dále:

a) jméno, popřípadě jména, a příjmení vlastníků (fyzických osob), jejich rodné číslo, a nemá-li je, datum narození, a adresa místa trvalého pobytu

b) název nebo obchodní firma (v případě právnické osoby), identifikační číslo nebo jiný obdobný identifikační údaj, je-li přidělen a sídlo firmy.

Při převodu vlastnických práv (či jiných změn) se podává návrh na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí. Toto lze podat pouze na stanoveném formuláři, který obsahuje náležitosti určené zákonem (§ 14 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí).