Smlouva o výstavbě
Smlouva o výstavbě se v současné době nejčastějí uzavírá při příležitosti realizace půdní nástavby či vestavby v bytovém domě. Je to z toho důvodu, že prodat půdní prostor ve většině případů nelze. Půdní prostor je většinou společný prostor v domě a není vymezen jako jednotka, se kterou by šlo jednoduše nakládat.
Půdní prostor v bytových domech většinou nelze prodat, jelikož není vymezen jako jednotka, ale jako společný prostor.
Smlouva o výstavbě se tedy nejčastěji uzavírá mezi stavebníkem (stavbní firma, investor nebo developer) a vlastníkem předmětné nemovitosti (SVJ, bytové družstvo, případně s.r.o. či a.s.). Součástí smlouvy o výstavbě je budoucí vymezení nově vzniklých bytových jednotek, které dosud nebyly vymyzeny, avšak do budoucna se s tímto počítá (prohlášení vlastníka). Vzor smlouvy o výstavbě k nahlédnutí naleznete zde.
Jak prodat nemovitost v roce 2025
- Přečtěte si, jak prodávají nemovitosti skuteční profesionálové
- Nejobsáhlejší návod na prodej nemovitosti bez realitky, ale i pro realitní makléře
Články na blogu ta téma Smlouva o výstavbě
Jak nejlépe využít volné půdní prostory?
Majitelé volných půdních prostor (SVJ či BD) většinou tuší, že volné půdní prostory jsou skrytý kapitálem. Jak je ale co nejlépe využít? Poskytněte půdní prostory např. společnostem, které se zabývají výstavbou a prodejem půdních bytů. Na oplátku…Nejnovější dotazy z oblasti: Smlouva o výstavbě
Společné prostory SVJ - půda - smlouva o výstavbě
08.01.2022
Dobrý den, v nejvyšším podlaží našeho domu byl půdní byt s nízkými stropy a s výměrou 95,7 m2. Nový majitel tento byt zvětšuje odbouráním stropů směrem ke hřebeni střechy, odbouráním příček do stran (půdní prostor) a vybudováním dalšího podlaží nad tímto bytem s přesahem nad společnou chodbu a schodiště. Celková plocha zrekonstruovaného bytu se tak zvětší na 155 m2. Tím se změní spoluvlastnické podíly a jeho 17 % naroste na 25 %. Smlouvu o výstavbě jsme mu nepodepsali, se změnou spoluvlastnických podílů v domě nikdo nesouhlasí. Prosím, napište mi, jak postupovat. Děkuji za…
Rozšíření bytu
11.04.2015
Dobrý den, koupila jsem byt bez koupelny s WC na chodbě - 30m2. Mám zájem o odkoupit od SVBJ půdní prostor na rozšíření bytu. Nevím, jak mám ale postupovat. Děkuji za odpověď, P.
Půdní prostor
06.10.2014
Jako družstvo chceme prodat půdu (300 m2) v Praze Libni, která je na katastru v prohlášení vlastníka vedena jako společný prostor. Zajímalo by mě, pokud se zájemcem nyní uzavřeme smlouvu o výstavbě a následně budeme převádět byty do bytového spoluvlastnictví, jaký je zájem o tento druh nemovitostí, zda půdu v pátém nadzemním podlaží lze prodat rychle, jaký vliv má cena a zda je uvedené vůbec řešitelné do konce roku 2014. ZAJÍMÁ MĚ TEDY TRH, VE KTERÉM SE NEVYZNÁM.
JAK NA SMLOUVOU O VÝSTAVBĚ?
Oslovte realitního makléře, který se postará o vše za vás.
Projděte si nabídky s hodnocením a vyberte si toho správného.
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.
Nenašli jste odpověď?
JAK NA SMLOUVOU O VÝSTAVBĚ?
Oslovte realitního makléře, který se postará o vše za vás.
Projděte si nabídky s hodnocením a vyberte si toho správného.