Nejnovější dotazy z realitní poradny
Po určitých neshodách jsme se s manželkou bohužel jen ústně dohodli na užívání domu ve společném jmění manželů s tím, že manželka bude užívat 1NP a já přízemí. Jednotlivá patra mají své elektoměry a vodoměry,jsou oddělené pod samostatným a celkovým uzamčením.Mohu moje místnosti pronajmout bez souhlasu manželky? Děkuji. Luděk Černý
Dobrý den,vlastníme s manželem nemovitost na vlastním pozemku, každý máme na sebe napsanou polovinu a chěli bychom nemovitost celou darovat naší jediné dceři.Jak postupovat, děkuji za odpověd.
Dobrý den.
Chtěl bych se zeptat na exkluzivní smlouvu s realitkou. Makléř mě tlačí na podpis exkluzivity na 6 měsíců při prodeji mého bytu. Nevím, zda to podepsat. Podle mě bude přeci lepší, když svěřím prodej i další realitce, aby si vzájemně konkurovali? Mohli byste mi poradit, jak dál?
Děkuji,
Karel B.
Dobrý den, jsem vlastníkem ideální poloviny domu. Jsou to dvě bytové jednotky, které nezávisle na sobě používají dvě rodiny. Nyní chci dům rozdělit tak, abych nebyl už vlastníkem ideální poloviny, ale prostě svého bytu. Druhý majitel toto rozdělení nechce podpořit, vyhovuje mu vlastnictví ideální poloviny, přitom využívá menší polovinu a já bych mu ještě doplácel. Mohu si toto rozdělení vynutit ( i kdybych platil veškeré odhady atd..) Děkuji Nývlt
Dobrý den, prosím o radu. Strýc od partnera nám chce darovat stavební pozemek, na kterém bychom chtěli stavět a bydlet. Majitelem pozemku je strýc a jeho manželka v SJM. Jakým ideálním způsobem má být proveden převod dle smlouvy, abychom se zároveň vyhli placení daně a aby mohl být pozemek napsán na nás oba s partnerem? Svoji ještě nejsme a ve společné domácnosti také ne. Děkuji za odpověď. Lukaščíková
Dobrý den, jak postupovat, když prodávající odmítá předat nemovitost ke smluvně určenému datu? Předání je ve smlouvě nejpozději ke konkrétnímu datu, vklad vlastnického práva na kupujícího již proběhl. Prodávající se má kam odstěhovat, nicméně se přestěhovat nechce a tvrdí, že bude klidně platit smluvní pokutu (500 Kč/den) z prodlení předání. Jak se lze v takovém případě bránit? Děkuji. O. Gahura
Dobrý den, zdědili jsme se sestrou před lety rodinný dům, který nám byl rozdělen každé 1/2 ideální polovinou. Nyní jsem se provdala a chceme si s manželem část domu zrekonstruovat a bydlet v něm, můj manžel do domu investuje své peníze. Chtěla bych moji 1/2 ideální polovinu vložit do našeho společného SJM. Můžu to udělat bez souhlasu sestry?
Dobrý den, vlastníme napůl dům se svým přítelem, který má tři děti (dvě nezletilé). Co se stane v případě jeho smrti? Předpokládám, že každá z dcer bude mít nárok na 1/3 z jeho 1/2. Mají právo do domu chodit hned po přítelově smrti nebo až po ukončení dědického řízení? Mám jako majitel 1/2 předkupní právo na druhou polovinu? Popřípadě lze předkupní právo sjednat? Jak můžu zajistit, aby se dědicové nechali vyplatit za rozunou cenu? Lze dopředu sepsat pro případ smrti nějaký dokument, který by mi zajistil, že mě dědičky neznepříjemní zbytek života? Děkuji
Dobrý den, vlastním 1/4 nemovitosti RD se pozemkem cca 400 m, takže reálný podíl nepřipadá v úvahu, spoluvlastníci odmítají nemovitost prodat a jelikož potřebuji peníze, chtěl bych vyplatit. V jaké výši se provádí vyplacení spoluvlastníka? Jedná se o podíl z aktuálně stanoveného tržního odhadu, takže mám chtít nový a aktuální odhad nemovitosti nebo se částka na vyplacení stanovuje nějak jinak? Děkuji za odpověď. S pozdravem Petr K.
Dobrý den. Mám jako spoluvlastník 1/2 nemovitosti nárok na majetkové vypořádání i v případě že druhý spoluvlastník 1/2 je jediným vlastníkem pozemku na které je nemovitost postavena? Dekuji
