Realitní poradna

Mám prosím tento dotaz: Právě kupuji garáž. Tu RK (realitní kancelář) nabízela za 120 Kč. Nejdříve RK sepsala rezervační smlouvu, jako kupující jsem musela poslat na účet RK 30 000 Kč. S tím, že pokud bych od koupě odstoupila, tuto částku si celou ponechává RK. Následovně RK vypracovala, na mou žádost předem - kupní smlouvu, kde uvedla, že garáž má hodnotu 90 000 Kč. Když jsem se ptala, kde je těch 30 000 Kč, dostala jsem odpověď, že o to se nemám starat. A že tu garáž prodávají dvě realitní kanceláře. Chápu, že věc je již v dost pokročilé fázi - ale fakt, že 30 000 Kč si…

Složila jsem rezervační zálohu na pronájem bytu bez podepsání jakékoliv smlouvy, pouze mi byl vydán příjmový doklad. Tentýž den jsem zjistila, že udaje v inzerátu jsou nepravdivé. Realitka uváděla zrekonstruovaný byt. Omítky však byly poškozené po předchozích nájemnících a sporák plně nefunkční/skleněná deska kompletně rozbitá. Hned druhý den jsem emailem informovala RK,že s pronájmem nesouhlasím z uvedených důvodů. Nepodepsala jsem žádnou smlouvu, pouze příjmový doklad. Mám nárok na navrácení zálohy? Děkuji za radu. Markéta

Dobrý večer, chtěl bych se Vás zeptat na zrušení dohody o složení blokovací jistiny. Prodávám byt a před dvěma týdny mi kamarád sdělil, že jej koupí (vezme si normální úvěr, nikoli hypotéku). Nějak se to protáhlo, tak jsem podepsal zprostředkovatelskou smlouvu s realitním makléřem, který po dvou dnech našel kupce. Podepsali jsme trojstrannou dohodu o složení blokovací jistity, a jelikož kupující nemá mnoho peněz, tak složil jistinu 5 tis.Kč, což bylo minulý pátek. Dnes přišel kamarád, že zítra vyřídí půjčku a během dne odbržím peníze. Nechci se chovat nekorektně, ale je…

Plánujeme prodej bytu a koupi domku. Vyplatí se najmout makléře i pro k zastupování při nákupu nemovitosti?

Dobrý den, mám uzavřenou smlouvu s RK na dobu neurčitou, výpovědní lhůta je smlouvou stanovena na 2 měsíce. Co pro mne tato výpovědní lhůta znamená? Z osobních důvodů jsme se rozhodla nemovinost neprodávat, Dle slov RK po dobu výpovědní lhůty budou stále probíhat prohlídky. Děkuji Vám Suchá

Dobrý den, Potřeboval bych poradit. V říjnu jsem si pronajal pokoj v bytě 3+1, ale dodnes jsem nedostal nájemní smlouvu a majitelka mě neustále odbývala s tím, že nemá čas. Platil jsem nájem 3500 KČ měsíčně, včetně energií, s tím, že nebylo vymezeno kolik z toho je čistý nájem. Na začátku jsem zaplatil kauci 3000 KČ, na kterou jsem si nechal podepsat příjmový doklad. Na začátku tohoto měsíce jsem si kvůli problémovým spolubydlícím našel jiné bydlení a oznámil, že se na konci měsíce odstěhuju. Majitelka se samořejmě vykrucuje, že mi kauci nevrátí. Ohání se tím, že jsme se…

Vlastním se sestrou ideální polovinu domu, kde jsou oddělené 2 byty. V jednom bydlím já a v drůhém moje sestra. Chtěl bych ale svou polovinu prodat. Jak tedy prodat ideální polovinu domu? Předem díky za radu.

Dobrý den, nedávno jsem se rozhodl prodat svůj, který jsem zdědil. Přizval jsem si několik realitních makléřů s tím, že s nikým smlouvy podepisovat nebudu a ten, který mi přivede kupce, ode mě získá provizi. Nyní však mou nemovitost inzerují i jiné kanceláře, o kterých jsem nevěděl a navíc za různou cenu. Byt jsem dokonce našel i v soukromé inzerci nemovitostí. Jak je to možné?

Dobrý den, zajímalo by mě, zda je reálné abychom při prodeji bytu současně jiný byt zároveň koupili a stěhovali se tedy plynule z jednoho bytu do druhého? Je vůbec reálné se takto s novými i starými majiteli bytů domluvit? Nastávají takové situace, je tedy možné to zařídit nebo jsem si vysnila něco naprosto nemožného? :-) Děkuji.

Dobry den. Prosim o radu. Prodaval jsem byt. Doslo k podepsani rezervacni smlouvy a buduci kupujici slozil zalohu 80 tis. Kč. Pred podpisem smlouvy se kupujici rozhodol nekupovat. Mam narok na 50 % z rezervacni smlouvy? RK nechce vratit penize ani kupujicimu ani mne jako prodavajicimu. Co s tim? Dekuji za rady.