Realitní poradna

Dobrý den, chtěl bych se s Vámi prosím poradit. Podepsal jsem rezervační smlouvu na koupi nemovitosti a také zaplatil zálohu. Prodejce se nyní těsně před vypršením rezervační doby (30.9.), rozhodl, že nemovitost nechce prodat, je možné v takovém případně se nějak bránit?

Dobrý den,

dcera koupila bytovou jednotku v dvojdomku, tedy půl dvojdomku a zároveň okolní parcelu jako spoluvlastník ideální poloviny. Druhou ideální polovinu vlastní vlastník druhé poloviny dvojdomku. Dcera má ve smlouvě, že bude užívat 330 m2 a soused 400 m2. Je to z toho důvodu, že na dcery straně pozemku je vybudované stání pro 4 auta a obratiště (řekla bych spíše vjezd na stání), které vyžadoval stavební a dopravní odbor města ČB.

Dcera by chtěla zrušit ideální spoluvlastnictví, rozdělit pozemek na dva stejné díly a oplotit si tu část pozemku,…

Dobry den, Chystam se koupit byt v novostavbe, ktera zatim nestoji. RK zastupujici investora mi ale odmita predlozit jakykoliv doklad o tom,ze je zplnomocnena k prodeji nemovitosti v budoucim bytovem dome a dokonce k vybirani zaloh, ktere pak maji byt zapocteny ke kupni cene. V rezervacni smlouve mezi mnou a rk se rk odvolava na smlouvu o zastoupeni uzavrenou mezi ni a investorem, k nahlednuti ji ale predlozit odmita - zadal jsem o anonymizovanou verzi nebo jakoukoliv plnou moc, ktera by jejich vztah upravovala. Makler pry nic takoveho predkladat nebude. Trojstrannou…

Jsem bývalý nájemce nemovitosti, kterou nyní majitelé nabízí k prodeji. Mám o tuto nemovitost velký zájem, ale vzhledem k našim vzájemným špatným vztahům s majiteli předpokládám, že mi nemovitost nebeudou chtít prodat. Poradí mi někdo, jak by se tato situace dala řešit? Existuje něco jako koupě přes prostředníka? Mohla by realitní kancelář pro mne tuto nemovitost koupit a posléze prodat mně? Budu vděčná za odpověď. Děkuji.

Dobrý den, zaplatili jsme RK rezervační zálohu na základě dohody o rezervaci. V dohodě je uvedeno, že v případě uzavření nájemní smlouvy bude záloha započtena na provizi ve prospěch zprostředkovatele a ve zbývajícím rozsahu vyplacena pronajímateli jako nájemné. Konkrétní výše provize není v dohodě uvedena. Po uzavření nájemní smlouvy nám RK oznámila, že výše provize je shodná s výší rezervační zálohy a na nájemné tudíž nepřipadá nic. Je možné se nějak bránit?

Dobrý den, jsem spoluvlastnicí ideální poloviny rodinného domu. Druhou polovinu odkoupila realitka v soudní dražbě, po zemřelé švagrové. Realitka chce dům prodat jako celek, abych si našla pronájem, jinak bude následovat rekonstrukce, na které se musím podílet.

Jak se musím na opravách podílet, když peníze na velkou rekonstrukci nemám? Dům má 2 vchody - je to zhruba 1/2 .V jedné mám opravený svůj byt. Druhá čast je minimálně opravená.

Šel by dům pomocí prohlášení vlastníka rozdělit na 2 samostatné jednotky? Jak mám situaci řešit? Domek nechci opustit…

Dobrý den, chci koupit nemovitost, které nemá v katastru nemovitostí zapsán přístavek. Potřeboval bych poradit, jaké mám možnosti tuto situaci řešit. Děkuji.

Dobrý den, manžel vlastní ideální polovinu rodinného domu. V domě jsou dvě patra (přízemí a 1. patro) a v každém patře je samostatná bytová jednotka s vlastním vchodem. Dále je zde prostorný sklep, dvě garáže, zahrada. Víme, že prodej je velmi složitý a cena za prodej velmi nízká. Chtěla bych se ale zeptat, pokud by soud rozdělil dům na dvě reálné poloviny, tedy, by bylo stanoveno konkrétně co komu patří, zlepšila by se tím šance na prodej za slušnou cenu? Případně, jaká by byla šance na prodej za neprodělečnou cenu, pokud by se třeba neprodávala reálná polovina domu,…

Spolu se sestrou vlastníme pozemek u rodinného domu.Sestra 1/4, já 3/4. Pozemek bych chtěl rodat, sestra však nikoliv. Pozemek je katastrálně rozdělen na dvě stejné poloviny. Pozemek jsme zdědili v roce 1989. Sestra vůbec na pozemek nejezdí, neudržuje ho, nepřispívá na pozemkovou daň. Celý pozemek udržuji pouze já - jedná se o zahradu. Existuje právní cesta, jak získat 1/4 ze společného pozemku, který chci prodat? Děkuji za odpověď, Sobotka.