Nejnovější dotazy z realitní poradny
Koupila jsem nemovitost v manželství, na KN zapsaná pouze na mne, financovala jsem ji z vlastních prostředků nabytých před manželstvím (Konkrétně z prodeje jiné nemovitosti, která byla nabyta před manželstvím, ale prodána již v době manželství, tzn. byly to stále mé prostředky, nebo již byly SJM ???). Nyní chci nemovitost prodat, potřebuji k tomu souhlas manžela?
Pokud by se jednalo o SJM a dohodli bychom se s manželem na zúžení SJM týkající se výše uvedené nemovitosti stačí dohoda s ověřenými podpisy nebo musí být sepsáno u notáře ?
Dobrý den, před několika měsíci jsme se s manželem dohodli na odkoupení části pozemku v blízkosti našeho. Majitelka pozemku ústně souhlasila s prodejem i cenou. Na základě této domluvy jsme nechali vypracovat a zaplatili geometrický plán. Po více než měsíci od zaměření se proti naší koupi ohradil soused (který původně se vším souhlasil a plán podepsal),že chce z námi kupovaného pozemku zakoupit část pro sebe. Majitelce neustále volá a odrazuje ji od prodeje. Majitelka (prodejce) je nyní na pochybách,zda nám pozemek prodá. Vyřizování okolo prodeje nás již stálo hodně peněz…
Dobrý den, jsme s bývalým manželem rozvedeni 3 roky.Máme ve SJM hospodu, každý polovinu.Chtěla bych svoji polovinu prodat, mám už kupce.Chci se zeptat, když nejdříve nabídnu prodej svoji poloviny bývalému manželovi, a on to odmítne,zda mohu nabídnout prodej případnému zájemci.
Moc děkuji za odpověď J.Kučerová
Dobry den, nas pozemek sousedi s pozemkem, ktery neni vubec udrzovan majitelem, jiz 2 roky nebyl posecen vubec a dalsi roky predtim jen tak sporadicky rucni kosou ta nejvyssi trava. Existuje nejaky zakon ktery by narizoval majiteli pozemek udrzovat alespon v takovem stavu aby plevelne travy svymi semeny neznecistovaly okolni zahrady? Dekuji za strucnou odpoved.
Vlastním pouhé 2m2 pozemku (trvalý travní porost), jež je součástí obecně užívané polní cesty, tvořené dalšími podobně marginálními segmenty soukromých vlastníků i státu. Jak se lze, prosím elegantně zbavit tohoto práva, jestliže na něm nemám pražádný zájem (pouze v evidenci KN + odvod daně) a v případě darování kterémukoliv sousedovi přijde paradoxně jen poplatek za vklad mnohonásobně dráž od ceny pozemku?
Jsme majitelé RD se sestrou darované rodiči s tím,že se musí sestra podílet na výstavbě druhé bytové jednotky v tomto domě,neučinila tak a prodala ideální polovinu tohoto domu bez mého souhlasu realitní kanceláři v místě bydliště. Dům je starý 50 let zděný a z půlky podsklepený a kamenné základy.Tato realitní kancelář mne nutí prodat moji ideální polovinu domu za 400000,-Kč a vyhrožují v případě nesouhlasu soudem.Jak se mám zachovat a postupovat v dalším jednání předem děkuji.
Dobrý den,
při koupi bytu na hypotéku byl bankou kromě zástavního práva dán i zákaz zcizení a zatížení jakýmkoli právem ve prospěch třetích osob bez souhlasu banky po dobu existence
zástavního práva současně zřizovaného ( nevztahuje se na prodej pro ) - dle čl. VII. 1. smlouvy (i k podílu na pozemcích),
má to podle nových pravidel nějaký vliv na možnost předčasného splacení hypotéky?
děkuji
Dobrý den, chceme kupovat nemovitost ale zjistili jsme, že na nemovitosti je zástavní právo smluvní ve výši 1000000 Kč. Ze začátku jsme byli s prodávající domluveni, že hypotéku rozjedeme a část peněz půjde na dluh a druhá část do úschovy k advokátovi a následně vyplacena až po výmazu zástavního práva z listu vlastnictví.
Vše se zdálo být v pořádku až do dne, kdy nám prodávající sdělila, že dluh neboli zástavní právo smluví převede na svého bývalého manžela aby si dluh splatil on a ona dostala celou kupní cenu z nemovitosti a my tím pádem musíme hypotéku pozastavit.…
Dobrý den,
koupil jsem od isolvenčního správce nemovitost v exekuci. Po přepisu vlastnického práva však nedošlo k výmazu Zástavního práva/Exekučního přikazu z listu vlastnictví - což dle zjištěných informací je v pořádku a byly mi od IS poskytnuty podklady pro KÚ pro výmaz těchto zápisů. Nicméně moje otázka je, zda je opravdu nezbytné zažádat KÚ o výmaz těchto zápisů, zda tyto exekuční příkazy, zástavní práva na dřívějšího majitele mají nějaký vliv na mně jako nového majitele? Nebo se jedná pouze o "kosmetickou" úpravu?
Děkuji za odpověd
Vybrali jsme si z nabídky realitní kanceláře nemovitost , po prohlídkách jsme se domluvili na ceně nemovitosti ( 4.10.2017) a druhy den jsem do mailu dostal Dohodu o složení blokovacího depozita k prostudování a s makléřem jsme se 6.10.2017 domluvili , ze hned v pondělí (9.10.2017)přijdeme do kanceláře realitní společnosti společně s prodávajícím dohodu podepsat a do 13.10.2017 složíme blokovací depozitum. V pondělí dopoledne však makléř volal ze podpis dohody musíme odložit z důvodu ze jeden prodávající má k dohodě výhrady - následně mi dnes makléř oznámil ze jeden z…
