Realitní poradna

Jak postupovat, když chci darovat konkrétní část domu? Jedná se o vesnický dům, který má dvě obytné části propojené průjezdem.

Dobrý den, realitní kancelář nám našla kupce na byt, ale za kupce jedná dalsí osoba, která po nás požaduje podepsat smlouvu o spolupráci. Součástí je další provize, kterou máme uhradit my prodejci bytu, s tím že ale o to bude částka navyšena kupujícímu. V čem je fígl?

Dobrý den. S přítelem jsme dne 27.1. podepsali v realitní kanceláři dohodu o složení blokovacího depozita. Uhradili jsme částku 10 tis. a následující den smlouvu s majitelem o pronájmu bytu, kde jsme složili kauci (jistotu) 11 tis. Do 25.2. máme uhradit nájemné na měsíc březen.. Vše by bylo zatím v pořádku.. ale muž přišel o práci a nájemné nebudeme moci hradit tento, ani další měsíc... Chtěla jsem se zeptat, zda je možné odtoupit od smlouvy a zda máme nárok na peníze jak od realitní kanceláře, tak pronajímatele? Děkuji Monika

Dobrý den, nejdříve chci napsat, že je to poprvé, co jsem něco prodávala a určitě jsem udělala u prodeje domu chybu, když jsem podepsala smlouvu na neurčito. Když odstoupím platím pokutu 5 %. Realitní kancelář má ve smlouvě při prodeji 3 %, ale když byla smlouva sepsaná tak makléřka řekla, že jsou 3 % pro ní a 3 % pro RK, takže celkem 6 %. Když se dům prodá, co se stane, když dám pouze 3%? Nebo s tím mohu ještě něco dělat, nerada bych byla pak v ohrožení s celou rodinou. Děkuji za odpověd, Jana.

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda makléř každé RK při prodeji domu vychází vždy z nějakého posudku o technickém stavu nemovitosti. Vím, že cena odhadní a prodejní se liší, ale zajímalo by mně, zda makléř opravdu vychází z nějakého posudku o technickém stavu nemovitosti a neřídí se jenom "tržní analýzou"v dané lokalitě. A když napíše o nemovitosti "stav dobrý", má toto tvrzení nějak a něčím podloženo? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, podepsali jsme s RK výhradní smlouvu o zprostředkování s tím, že pokud najdou zájemce, tak nám zároveň musí sehnat náhradní bydlení. Bohužel toto byla jen ústní dohoda. Zájemce se našel, složil rezervační poplatek. Rezervační smlouva byla podepsána pouze mezi RK a kupujícím. O náhradní bydlení pro nás se nikdo nestaral. Nyní nás tlačí RK do podpisu kupních smluv, prý údajně když odstoupíme od prodeje,budeme vše platit.. Co dělat v tomto případě? Děkuji

Dobry den, chtěla bych se zeptat, jestli se na koupeny dům vztahuje nejaka záruka? Kamarad koupil dům a az po jeho uživani cca mesic zjistil zavady, které nemohl zjistit aniz by tam nebydlel. Vyschly zdroj vody, radiátory jakoz to elektricke přímotopy popraskaly a v neposledni řade se mu začala propadat podlaha v přizemi. Ve smlouve ale nemá uvedeno že prodavajici ručí za to že tam nejsou skryte vady. Vztahuje se na to i nějaka záruka ze zákona? Moc děkuji za odpověd.

Máme s RK uzavřenou zprostředkovatelskou smlouvu na dobu určitou do 30.12.2015. Ale 13.10.2015 zemřel jeden z majitelů nemovitosti a nemovitost přechází do vlastnictví jeho dědiců. RK nemohla v té době vlastně nemovitost prodat i když neměla zatím kupce. Jsme povinni RK umožnit prodloužení zprostř. smlouvy o oněch 71 dnů od doby, kdy bude připsáno vlastnictví dědicům zemřelého ? Děkuji za brzkou odpověď ! Linek Richard 22.1.2016

Dobrý den, podepsali jsme smlouvu s realitní kanceláří na prodej bytu. Realitní makléř našel kupce, který složil rezervační zálohu. Smlouva byla podepsána v polovině listopadu 2015 s platností do konce ledna 2016. Protože kupující si dosud nevyřešil hypotéku na koupi bytu realitní makléř mi navrhuje prodloužení rezervační smlouvy o další měsíc. Je takový postup možný a jaké sankce mě případně čekají pokud na prodloužení smlouvy nepřistoupím?

Dobrý den, podepsali jsme výhradní smlouvu s realitní kanceláří, našli nám kupce, který již složil rezervační poplatek na náš domek. Můžeme ještě odstoupit od smlouvy-prodeje?