Pronájem nemovitosti

Můj synovec nabídl k pronájmu byt v rodinné vile, která má dva vlastníky. Já jsem čtvrtinovým vlastníkem, můj synovec vlastní tři čtvrtiny. Můj synovec mne o pronájmu neinformoval ani se mne nezeptal, zda s pronájmem souhlasím. Můj synovec provedl rekonstrukci bytu, aby se do něj mohl nastěhovat se svojí rodinou. Jak mohu zabránit pronájmu a přesvědčit mého synovce, aby se do bytu nastěhoval?

Dobrý den, s manželkou spoluvlastníme byt, každý má podíl 1/2. Mohu byt pronajmout? Manželka s pronájmem souhlasí, nicméně chce, aby veškerá komunikace s budoucími nájemníky, smlouva, příjem z pronájmu i zdanění příjmu se týkaly pouze mojí osoby a sama s tím nic nechce mít nic společného. Mohu v nájemní smlouvě vystupovat pouze já jako pronajímatel, je to potřeba nějak speciálně formulovat ve smlouvě? Předpokládám, že zdanění provedu sám. Kdyby ve smlouvě vystupovala i manželka, mohl bych celý příjem danit já, nebo by každý danil půlku? Děkuji.

Po určitých neshodách jsme se s manželkou bohužel jen ústně dohodli na užívání domu ve společném jmění manželů s tím, že manželka bude užívat 1NP a já přízemí. Jednotlivá patra mají své elektoměry a vodoměry,jsou oddělené pod samostatným a celkovým uzamčením.Mohu moje místnosti pronajmout bez souhlasu manželky? Děkuji. Luděk Černý

Dobrý den,

zdědili jsme nemovitost, kde jako tři rodinný příslušníci vlastníme polovinu baráku a pozemku okolo. Již 30 let tam žijí zdarma dva jiní spoluvlastníci. Oni se nechtějí odstěhovat, dům prodat ani odkoupit podíl. Je možné po nich požadovat nájem za užívání naší poloviny baráku?

Děkuji za odpověď.

Dobrý den,

po smrti babičky zdědila maminka ideální polovinu RD, kde jsou dvě samostatné bytové jednotky, jedna v přízemí, druhá v 1NP, dále je v dům celý podsklepený a má prostornou půdu. Druhou ideální polovinu RD vlastní její bratr, který ve svém bytě již cca 50 let bydlí. Vztahy mezi rodinami jsou již velmi dlouho nedobré. Maminka svou část darovala mě, přepis na katastru je proveden.

Jelikož je třeba se podílet nejen na zálohách na plyn, vodu a elektřinu, vzala jsem si půjčku a samostatný byt po babičce rekonstruuji s tím, že po rekonstrukci ho…

Dobrý den, prosím o radu. 1. 2. 2020 jsem uzavřela nájemní smlouvu s definovaným nájemním a zálohami na energie. 2.2.2020 přišel pronajímatel a řekl si o pravidelnou úhradu poplatků navíc (nebylo definováno ve smlouvě). Mohu odstoupit od smlouvy bez výpovědní lhůty? Nebo ji bez výpovědní lhůty ukončit pro zamlčení poplatků ze strany pronajímatele? Děkuji.

Pěkný den přeji,

je možné provést výpověd smlouvy o nájmu bytu, když je smlouva na dobu určitou (na jeden rok)?

V bytě např. nefungovala 14 dní elektrika, majitelka byla neprodleně informována s tím, že má povinnost závadu odstranit, ale neučinila tak. Jak se mohu v tomto případě bránit a smlovu vypovědět v dřivějším termínu?

Děkuji a přeji pěkné dny.

S pozdravem Štychová

Dobrý den,

jsme tři vlastníci bytového domu, Poslední vlastník lstí ze stavebním úřadem se prohlásil za většinového vlastníka, naše souhlasy k tomuto nemá. Navíc si z domu udělal ubytovnu pro zahraniční dělníky. Tito lidé jsou zde 4 rokem, za 1 rok se jich v domě vystřídá 50 lidí. Jak odvádí peníze za ubytování městu nevíme, ale určitě ani korunu, dle zákona má odvod za 1 osobu na den 19 Kč.

Ale chci se zeptat na jinou věc, která s tím co jsem napsala souvisí. Začal předělávat svůj sklepní prostor na ubytovnu , nás o ničem neinformoval. stavební…

Dobrý den, ráda bych rozdělila pozemek za účelem prodeje, ve vaší poradně jsem našla skvělý návod jak na to, ale mám ještě jednu otázku. Pozemek je v současné době v pronájmu místnímu zemědělci, budu dávat výpověď z tohoto pronájmu, ta bude platit 1 rok od 1. října letošního roku. Můžu započít s dělením pozemků již nyní, nebo až uběhne ona výpovědní doba na smlouvu o pronájem? Děkuji Sládková

Dobrý den, mám dotaz ohledně prohlídky bytu za účelem pronájmu. Chtěla jsem navštívit prohlídku bytu k pronájmu, realitní makléř po mně však žádá ještě před prohlídkou vyplnění dotazníku, který kromě jiného obsahuje zisk informací ohledně mého rodného čísla, adresy trvalého bydliště... Zajímá mě, zda má nárok tyto informace požadovat, když se jedná teprve o prvotní prohlídku bytu? Děkuji za informace.