Pronájem nemovitosti
Při pronájmu nemovitosti je nutné dát si záležet na detailech. Ty totiž ovlivňují výnosnost pronájmu; ať už si nemovitost pronajímáte sami nembo přes realitní kancelář.
Nejprve je nutné rozhodnout se, jaký typ pronájmu preferujete. Zda krátkodobý (hodí se v turisticky atraktivních městech) pomocí např. Booking či Airbnb nebo dlouhodobý pronájem. Vše má sé výhody a nevýhody.
Pro stanovení ceny za pronájem nemovitosti se yužívá nejčastěji srovnávací metoda. Potenciální nájemce zajíma cekové náklady na bydlení včetně energií a poplatků.
Nájemce zajímá celkový náklad na jeho bydlení včetně všech poplatků (fond oprav, vytápění atd.).
Před inzercí nemovitosti je nutné udělat alespoň elementární homestaging. Dále doporučujeme pozvat si profesionálního fotografa s širokoúhlým objektivem. Investice v řádu několika tisíců se Vám rozhodně vyplatí. Pokud byt pronajímáte s pomocí realitního makléře, trvejte na výše uvedených službách.
Při prohlídkách nemovitosti je třeba dát si pozor na neplatiče. Jejich počet je vysoký a možnosti vystěhování neplatičů z nemovitosti jsou omezené. Sehnat kvalitní nájemce je jednou ze zásadních věcí při pronájmu nemovitosti.
Důležité je najít spolehlivého nájemce. Pokud nájemce přestane platit, vaše možnosti jsou omezené.
Při podpisu nájemní smlouvy je nutné ošetřit případnou situaci, kdy nájemce poškodí vybavení bytu. K tomu se používá vratná kauce (např. ve formě 3měsíčního nájmu). Doporučujeme podepsat předávací protokol včetně dokumentace bytu, aby se předešlo případným budoucím sporům.
Nemáte čas řešit pronájem nemovitosti sam? Zde můžete jednoduše vyhledat nejlepšího realitního makléře.
Jak prodat nemovitost v roce 2024
- Přečtěte si, jak prodávají nemovitosti skuteční profesionálové
- Nejobsáhlejší návod na prodej nemovitosti bez realitky, ale i pro realitní makléře
Články na blogu ta téma Pronájem nemovitosti
Jak ověřujeme hodnocení a reference makléřů?
Zjistěte, jak ověřujeme hodnocení a reference realitních kanceláří a makléřů. Veškerá hodnocení a reference na webu jsou 100% reálná! Stačí si vyžádat kontakt a následně si ověřit, zda informace, které má realitní makléř uvedeny v profilu, jsou…Nejnovější dotazy z oblasti: Pronájem nemovitosti
Po složení rezervační zálohy nejde proud
28.01.2017
Dobrý den,
složila jsem rezervační zálohu u realitní kanceláře. Mám na vše asi i obstojnou smlouvu. Již při prohlídce bytu nešel proud. Údajně shozený jistič... Večer po odeslání peněz na účet realitky mi volala makléřka, že bývalí nájemci nechali odpojit elektroměr a majitel to prý nevěděl. Služby budu mít na sebe napsané i já. Mám 1.2. podepsat nájemní smlouvu, jinak mi rezervační poplatek propadne.Takže co teď?
Děkuji Vám za rady
Koppová Pavlína
Pronájem nezkolaudovaného domu
15.01.2017
Dobrý den,
majitel nám chce pronajmout nezkolaudovaný dům, ve kterém již prý 3 roky bydlí, údajně jen chybí omítka a hromosvod. Má právo tento dům pronajmout k trvalému bydlení?
Děkuji
Lucie Beníšková
Lhůta pro vystěhování
18.10.2016
Dobrý den chci se zeptat jestli je nějaká zákona lhůta pro vystěhovaní z pronajatého bytu děkuji za odpověd
Vrácení provize
12.10.2016
Dobrý den, mám dotaz ohledně vrácení provize. Jeden den jsem v RK zaplatila provizi 5.000 Kč za sjednání pronájmu bytu (garsonka za 10.000 Kč měsíčně), za dva dny jsem RK oznámila, že o pronájem zájem nemám. klíče od bytu jsem nepřevzala, smlouvu o nájmu jsem nepodepisovala. Makléřka mi odpověděla, že kdybych jim to oznámila o "trošku dříve", zálohu by mi vrátili. Když jsem provizi platila, tak mi ale neoznámila do kdy můžu odstoupit od smlouvy (ústní, nebyla sepsána písemně) s tím, že mi zálohu vrátí. Je to správně? Děkuji.
pronájem ideální poloviny domu
09.09.2016
Dobrý den,
vlastním ideální polovinu domu.Můžu bez souhlasu druhého majitele pronajmout svou ideální polovinu:
Děkuji
pronájem domu
05.08.2016
Kdo platí provizi real. makléři při pronájmu domu a v jaké výši?
Platí pronajímatel nebo nájemnce?
Děkuji za odpověď Bešťáková
Odstoupeni od smlouvy o pronájmu nemovitosti
20.07.2016
Dobry den ocitla jsem se v situaci ze ktere nevim jak ven.Nasla jsem inzerat na pronajem bytu,podepsala rezervacni smlouvu s tim ze do tri dnu musim zaplatit rezervacni poplatek.V inzeratu i pan jednatel tvrdil,ze byt je ve slusnem dome se slusnymi najemniky,jenze ještě tentyz den co jsem.podepsala tu rezervaci jsem zjistila ze v dome bydli sousede kteří delaji nesnesitelny kraval,presvedcila jsrm.se o tom na vlastni kuzi kdyz jsem kolem domu v pul12v noci vencila psa.Sousede na sebe kriceli,hazeli veci po byte,no proste hluk po celem sidlisti.Je mozne v tomto pripade…
předání nemovitosti
03.07.2016
Mám nárok požadovat po bývalém majiteli nemovitosti nájem od doby zapsání na katastru do předání klíčů ačkoliv v kupní smlouvě je napsáno doslova předání klíčů do dvou měsíců. Byli jsme ústně dohodnuti,že bývalá majitelka dům opustí hned a půjde k matce. Teď to udělat nechce.můžeme dodatečně požadovat nájem?
Děkuji za odpověď. Pavlíková.
Lhůta k vystěhování je zpoplatněná?
30.05.2016
Dobrý den, jsme nájemci, kteří 2 roky včas platili nájem v domě. Nyní k 1.6. 2016 nám končí pronájem a my jsme našli nové bydlení. Pronajímateli jsme tuto skutečnost oznámili. Chci se zeptat, zda během vystěhování, které proběhem cca v 1 týdnu, musíme zaplatit nájem za tyto dny, kdy zde budeme stěhovat? Pronajímatelka je nám chce strhnout z kauce.
Ve smlouvě máme napsáno, cituji: Nájem končí uplynutím doby. Po skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli předmět nájmu, nejpozději do 14-ti dnů od ukončení této smlouvy ve stavu, v jakém ho převzal, s přihlédnutím k…
Pronájem a následná koupě v bytu
29.04.2016
Nákup nemovitosti,
Bytové družstvo a družstevní vlastnictví,
Rezervační smlouva,
Rezervační záloha,
Pronájem nemovitosti
Dobrý den,chci koupit byt v DV,peníze budu mít ale až cca za 2 měsíce,prodávající souhlasí s tím,že se mohu do bytu nastěhovat a platit mu nájem,potom doplatit částku za byt.Je to přes RK,která tento postup majitelé zná,chtějí se mnou sepsat rezervační smlouvu a složit 100 000 Kč,jako záruku,že byt opravdu koupím,na co si dát pozor při sepsání smlouvy,asi tam bude i ten pronájem,jen nevím jak se to řeší.Děkuji
CHCETE PRONAJMOUT NEMOVITOST?
Využijte služeb profesionálního realitního makléře.
Spolehněte se na hodnocení a zkušenosti předchozích klientů.
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.
Nenašli jste odpověď?
CHCETE PRONAJMOUT NEMOVITOST?
Využijte služeb profesionálního realitního makléře.
Spolehněte se na hodnocení a zkušenosti předchozích klientů.